Продаем дом, 140 м², Мичуринское, улица Первомайская, 56

2-15996 ЗИМНИЙ ДОМ У ОЗЕРА В ПОСЕЛКЕ МИЧУРИНСКОЕ .

Лучшая локация в поселке, 50 метров до озера, 2-я береговая линия. Ул. Первомайская, д. 56.
К озеру ведет отсыпанная дорога , оборудовано место для купания.

О ДОМЕ :
расположен на возвышенности
год постройкиг.
из бруса, облицован кирпичом
фундамент и все цокольное помещение бетон - очень прочное строение , просто монументальное !
площадь первого этажа 64, 5 кв м
площадь цокольного этажа 57,6 кв м
мансардный этаж без отделки - сможете обустроить под собственные нужды . Открывается просто дивный вид на озеро !
качественные стеклопакеты с москитными сетками во всем доме
крыша металлочерепица ( ремонт был 3 года назад )
чугунные батареи
отопление с водяным контуром ( печь отапливается дровами или углем )
на участке имеется колодец с питьевой водой
канализация локальная
электричество 15 кВт
ПОДВЕДЕН МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ ПРЯМО К ГРАНИЦЕ УЧАСТКА !
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:
гостиная 22,5 кв м - уютная , светлая , с камином
1-я спальня 14 кв м с выходом на балкон , с потрясающим видом на озеро
2-я спальня 9 кв м
туалет
кухня квадратной формы 10 кв м
просторная входная группа, в которой слева расположена комната-прихожая,
в ней вход в оборудованный погреб для хранения овощей и заготовок на зиму

В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ :
гараж с ямой для ремонта авто
сауна
душевая
туалет
бойлер
отопительный котел
хозяйственная комната с лестницей , которая ведет в дом на кухню .

УЧАСТОК
площадькв м недавно проведено межевание
ЛПХ ( возможна постоянная регистрация )
МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ В ИЖС , ЕСЛИ У НОВОГО СОБСТВЕННИКА ВОЗНИКНЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ.
правильной формы
солнечный
расположен на возвышенности - всегда сухой ! Прекрасный вариант для создания ландшафтного дизайна .
огорожен забором из профлиста на бетонном основании по всему периметру
ворота распашные
В поселке есть все необходимое для комфортного круглогодичного проживания : сетевые продовольственные и строительные магазины, медицинский пункт, д/сад , школа,
профессиональное техническое училище, отделение почты, церковь , пункты выдачи заказов , аптека , отделение Сбербанка.

Общественный транспорт с удобными маршрутами, в том числе до Санкт-Петербурга , остановка рядом.

Отличное место для любителей зимних видов спорта : поселок расположен в окружении горнолыжных курортов .
Летом - рыбалка, грибы, ягоды, катание на лодке , купание.
И, конечно, чистый, свежий воздух круглый год - залог здоровья и долголетия .

В поселке однородная среда, интеллигентные, приятные, тихие соседи.
К поселку и до самого дома ведет хорошая асфальтированная дорога.

При минимальном вложении средств на ремонт Вы обретете теплый, качественно построенный дом у озера в одном из лучших поселков Ленинградской области!

Цокольное помещение можно переоборудовать : установить спорт. тренажеры , теннисный стол , обустроить хозяйственную комнату ( где могут располагаться стиральная машина,
сушилка, гладильная доска, система хранения) и просторный санузел, для всего хватит места. Вместо гаражных ворот установить дверь и окно. Также перед въездом в гараж можно установить навес для авто.
На первом этаже можно из комнаты 9 кв м сделать санузел, удобную лестницу на мансардный этаж, с которого любоваться прекрасным видом на озеро с чашечкой кофе или бокалом вина .....
В руках креативного дизайнера и предприимчивого хозяина этот дом заиграет новыми красками и новыми возможностями ! И будет идеален для сдачи в аренду и собственного проживания. Приезжайте и влюбитесь в это место, оно не оставит вас равнодушным.

А также можно продать часть участка, размежевав его пополам, и, продав 10 соток.... Этот дом и участок выгодное вложение средств !

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
1 взрослый собственник
нет зарегистрированных лиц
документы готовы к сделке
без обременений
подходит под ипотеку - поможем с одобрением
Звоните , готова ответить на все Ваши вопросы , организовать оперативный показ .

Итака. 30 лет на рынке.

Продам Дом площадью 140 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мичуринское, улица Первомайская, 56, цена 8 500 000 руб.