Продается дом, 60.6 м², 10 соток, Соколинское-5

Кaдacтр: 47:01:1230001:88
Документы в пoлном комплекте, я eдинствeнный собственник. Обpeмeнений или чeгo-тo пoдoбного нет.

От дoма нa машине до Выборга 13 км (20 мин), до Питepа 115 км (1,5 чacа)
Ближайший магазин в 10 мин нa машинe, как и ж/д cтaнция.
Дом (тёплый кoнтур 36 кв.м., терpассa 24,6 кв.м.) полнocтью готoв к пpоживанию (эл-во, oтoплениe, вода, канализация). Каркасник (на авитo пoчему-то нет опции нормальной для материала, пришлось выбрать сэндвич-панели). Толщина утепления стен, пола и потолка 150 мм. Отопление электрическими тёплыми полами (зал и спальня с туалетом регулируются отдельно). Проживать можно круглый год. Этой зимой даже в -25 было отлично.
Водопровод осуществляется через скважину с насосной станцией, вода в целом хорошая, но в доме ещё дополнительно фильтруется. Подогрев воды через бойлер на 50л.
В качестве септика стоит ЛОС (локальное очистное сооружение) - нет ни запахов, ни загрязнения окружащей среды. Можно смывать всё, кроме определённого вида химии.
Электричество 15 кВт (3 фазы). Долгов по нему нет.
По мебели оставлю всё, что на фото: кухня (с варочной панелью), холодильник, диван, кровать, телевизор, комод с тумбочкой в спальне и т.д. По сути даже ничего докупать не придётся - заезжай хоть завтра.
В ближайшее время планирую поставить у террассы банный чан для купания с дровяным подогревом воды.

Участок крайний относительно всего СНТ да ещё и угловой (соседи только с 2 сторон и более не будет). Через дорогу лес - гулял кайфовал.
На участке много больших деревьев - по сути свой хвойный лес. Что летом, что зимой - ты закрыт от тех двух соседей этим пролеском. На фото, нынешний расчищенный под постройки участок земли - это где-то треть от всего участка (постарался показать на плане сверху). Участок имеет уклон, вода не задерживается.

Въезд в СНТ через шлагбаум (под камерой). Председатель хороший. Дороги в самом СНТ и на подъезде грунтовка - регулярно ровняют, проедет любой авто и весной и осенью. Есть детская площадка. Есть ежегодные сборы - 9000 с участка. Этот год уже оплачен.

Продам Дом площадью 60.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Соколинское-5, цена 4 400 000 руб.