Продается дом, 90 м², Рощино, улица Верхняя, 8

Дом для круглогодичного проживания общей площадью 90 кв., с земельным участком 1001 кв. м. (10 соток), Ижс.
1 этаж 2 комнаты, прихожая, кухня, санузел и подсобное помещение, а так же веранда.
2 этаж 2 комнаты и подсобное помещение не отапливаемые. Можно дополнительно утеплить и поставить конвекторы.
Фундамент ленточный. Стены дома бревно, отделка утеплённый сайдинг. Крыша двухслойная гибкая черепица. Внутри первый этаж полностью отделан вагонкой. Полы линолеум. Второй этаж доска с обшивкой Двп.
Отопление дровяная печь и электрические конвекторы (взаимозаменяемы). Дом хорошо утеплён, поэтому тепло держит отлично. Полы и потолок 15 см утеплителя (минвата 100 мм + пеноплекс 50 мм). Стены бревно, пеноплекс 50 мм и сайдинг.
Изначально дом строился в 1958 г, поэтому, планировали его под снос. Но после покупки и снятия досок обшивки обнаружилось, что бревна дома сохранились идеально, т. к. были полностью обиты доской и построено по уму. Заменить пришлось только сгнившие нижние бревна. Фундамент так же был в хорошем состоянии. Поэтому, стены и фундамент оставили, остальное сделали новое. Фундамент отремонтировали и укрепили, дополнительно для надёжности, поставили несколько железобетонных столбов.
Была полностью разобрана старая дровяная печь и собрана новая.
Разумеется, полностью заменены полы на 1 и 2 этаже, сделано утепление.
Полностью сделана новая крыша.
Поменяли проводку. Электричество 15 к/Вт.
Произведена отделка вагонкой 1 этажа и отделка второго.
Сделан совмещённый санузел.
Установлено 4 металлические входные двери, т. к. в дом 2 входа.
На всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.
Все коммуникации в доме. Бойлер на 100 л. Душевая кабина. Автономная канализация септик 3 куба. Вода подаётся из колодца насосной станцией. В трубе греющий кабель.
В доме летняя веранда, застеклённая стеклопакетами.
Ремонт закончили в 2020 г.
В колодце чистейшая питьевая вода, бьют родники!
На участке новый сруб бани 6 на 4 пятистенка из толстых брёвен, на прочном фундаменте из железобетонных столбов. Поставлен в июле 2022 без отделки.
Новая теплица 6 на 3, большой дровяник с запасом дров.
Участок разработан, яблони, кусты ягоды, цветочные клумбы.
Земля на всём участке чернозём.
Участок сухой, вода не задерживается, т. к. есть незначительный уклон.
Есть площадка для авто и место у ворот, где можно поставить ещё 2 машины.
До остановки маршрутки 50 м. В шаговой доступности: 2 продуктовых магазина; д/с в 5 минутах ходьбы; чудесный ягодный сосновый бор; чистейшие лесные озёра и речки.
Дом полностью готов к круглогодичному комфортному проживанию и не требует никаких вложений.
Документы в полном порядке, без обременений и т.д. Один собственник.
Мебель и крупную бытовую технику оставляем.
План дома:
1 этаж:
1 комната 12 м.
2 комната 8 м.
Кухня 10 м.
Прихожая 6 м.
Туалет/ванная комната 5 м.
Подсобное помещение 3,7 м.
Летняя веранда 7,6 м.
Прихожая у лестницы 4,7 м.
2 этаж:
1 комната 16 м.
2 комната 11 м.
Подсобное помещение 6,5 м.

Продам Дом площадью 90 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок городского типа Рощино, улица Верхняя, 8, цена 8 250 000 руб.