Продаем 1-комнатную студию, 24 м², Малое Верево, ул. кутышева, 9к2

Coбcтвенник.
С пocредниками не рaботaю.
КВАРТИРA С PEMOHTОМ. Пока нeт возмoжности приложить свежие фотo, видeо.

Paйон очень пеpспективный.
Заплaниpовaнa пocтpойка нa въезде в ЖК двуx тоpгoвых центрoв, нa теppитоpии будет шкoла, дeтский сад, cтадиoн.
B поселке в пешей доступности есть спортивные и творческие секции, все нужные магазины.
На территории ЖК в первом корпусе (красный дом) есть продуктовый магазин, кафе-шаурма, доставки оzоn и wildbеrriеs.Так же в поселок ездят другие доставки товаров и продуктов.
До остановки автобуса 10 -15 минут пешком.
Автобусы современные, с кондиционером, ходят каждые 5-10 минут.

В квартире на сегодня выполнена чистовая отделка.

Санузел отделан плиткой, плитка на полу на балконе и на полу в прихожей.

Потолок во всей квартире подготовлен под покраску и покрашен экологичной финской краской, что намного полезнее для здоровья, чем навесные потолки. С натуральными материалами отделки Вы не живёте как в целлофановом пакете. В квартире больше воздуха.

Заменена входная дверь в квартиру. Поставлена с зеркалом.
Подоконник и полы в комнате из натурального дерева, подоконник цельноламенной.

Сделана по всей квартире разводка водопроводных труб и канализации. В санузле дизайнерская сантехника, шкафчик.

Разведена электропроводка, поставлены дополнительные выключатели и розетки в комнате и санузле, выведены провода для настенных бра и свет на балкон. Сами светильники и розетки пока не установлены.

В квартире стоит домофон от застройщика. Радио и телевидение я отключала. В доме два провайдера интернета - smаrt hоmе, аt hоmе.

Окна балкона большие панорамные, выходят на восток и частично на юг.
Окна во двор, на детскую и спортивную площадки и частично на проезд между корпусами 1 и 3, 2 и 4. Видны окна управляющей компании, торговый комплекс у корпусов 1 и 3, что удобно.

Будет светло, тепло, тихо и не пыльно, так как корпус стоит далеко от дороги.

В комплексе есть видеонаблюдение по всему периметру дома и на территории ЖК, соседи ходят установить так же видео домофоны и камеры в подъездах.
На 2024 год запланировано сделать все дороги и заезд автобуса 107 в ЖК. Застройщик сделал пешеходную дорожку и свет к Киевскому шоссе.

Низкие коммунальные платежи. Около 2 тысяч рублей зимой и 1 тысячи рублей летом + ваши счётчики. Отопление регулируется, и его можно вообще выключить при желании, так как в квартире очень тепло.
Разводка отопления идёт по полу, то есть у вас изначально теплый пол.
В подъезде тоже очень тепло.
Управляющая компания работает хорошо.

Квартиру можно сдавать в аренду, доход не менее 20 тысяч ежемесячно. Спрос есть. Соседи по ЖК сдают свои 1 к.кв. за 25 тысяч +ку.

Сделка возможна через нотариуса или домклик, через банк. Предпочтение наличке, но рассмотрим и ипотеку. Сертификаты, увы, нет, так как нужно будет срочно провести встречную сделку.
Рассмотрю ОБМЕН на однокомнатную квартиру.

Обременений нет. Покупалось за наличные, не в браке, без участия несовершеннолетних, без ипотеки. Документы в порядке. Могу подвезти проверить в конторе у нотариуса. Документы неизвестным лицам не высылаю.

На звонки могу не ответить, особенно если нахожусь на улице, лучше пишите в чат.
Цена пока такая, пока есть интересующая меня встречная покупка.

По поводу просмотра квартиры могу выслать видео, показ лично, только если вы уже точно решили, что квартира нравится, и ее берете. Чтоб зря не тратить время и деньги друг друга. Время самое дорогое, что у нас есть.
Хотелось бы все сделать максимально дистанционно, так как живу очень далеко, очень сложно выезжать на показы, чтобы люди «просто посмотрели» для развлечения.
БЕЗ ТОРГА.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 24 кв.м. в ЖК «Верево Сити» от застройщика ООО "Строй Бизнес Групп", расположенную по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малое Верево, ул. кутышева, 9к2, цена 3 000 000 руб.