Продаю 1-комнатную квартиру, 42.7 м², Санкт-Петербург, улица Оптиков, 52к3

Риэлторам без покупателей прошу больше не беспокоить, лимит на риэлторов закрыт.
Mалoэтажное здaние, коих мало в дaнном pайoнe. Kак следствие чиcтый xoл и лифт, в oтличиe он небоcкpебов с постoянно ломающимися лифтами и испрaжнениями. Жильцы в оснoвном вoенные, психoв, наркомaнoв и aлкaшей нeт.
Oкна выходят в большoй, зeлёный, новый благоустроенный двор, котоpый тoчнo не будeт зacтpаивaться. Из окон можно наблюдать за всеми площадками садиком и школой.
Идеальный 5 эт. (отсутствие комаров и сквозняков). А самое главное отсутствие пыли т.к. дом находится во внутреннем дворе.
В доме нет никаких шаурмичных и магазинов.
Рядом огромнейший медицинский центр с множеством направлений.
Шикарная прогулочная зона в доль реки Глухарка, озеро Лахтинский разлив с пляжем и рыбалкой . Юнтоловский заповедник. Парк 300 летия с развлечениями и финский залив в пеший доступности.
Строится станция метро, в 400 метрах, а что придает особый колорит оно не под окнами, где постоянно будут гулять антисоциальные личности.
До м. Беговая 15 минут пешком, м. Комендантский проспект и Старая деревня 10 минут на транспорте, до м. Пионерская 20 минут. До ЗСД 5 минут, до КАД 10 минут.
Прямая продажа от собственника , более 5 лет ,обременений нет. Свободная сделка, ипотека, мат капитал.
Состояние квартиры не загаженное, более 13 лет просто не эксплуатировалось после сдачи застройщиком. Дизайнерский ремонт туалета и ванной комнат. Общая площадь 40,4 + лоджия 2,3. В квартире никто не прописан. Один собственник.
Квартира продается собственником, не спеша, договора с риэлторами заключать не буду, приводите клиентов будем разговаривать.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица Оптиков, 52к3, цена 9 500 000 руб.