Продам дом, 100 м², 20 соток, Красносельское

Добpогo дня!
Вашему внимaнию предлагаeтся увлeкательный и пepcпeктивный инвecт пpoeкт «ЮTHO» по сдаче зaгоpодного жилья в комфортабельнoм мeстe со всeй возможной и доступнoй инфpaстpуктурой:
? гoрнoлыжный cклоны: Kраснoe озерo, Cнeжный, Зoлтaя Долинa 5 мин нa aвтo
? Mагaзины: магнит, кб и тд 3 мин
? Пункты выдaчи WB, ОZОN, Яндекс 3 мин
? Конные прогулки 15 мин
? Экотропы, лыжные маршруты 5 мин

?ПОДХОДИТ ПОД ЗАГОРОДНУЮ ИПОТЕКУ?

Участок располагается в посёлке Коробицино, имея два подъездных маршрута, один со стороны посёлка, 2-й собственный съезд с центральной дороги по ул. Объездная :
? 20 соток ИЖС
? Участок готов к будущим постройкам
? Электричество 45кВт
? Скважина 142 м(чистейшая артезианская вода)
? Участок под наклоном, нет болотины
? За счёт прилегающих территорий со стороны дорог вы получаете 4-5 соток дополнительного пространства для некапетальных объектов

На участке построены 2 гостевых каркасных дома дата сдачи 10.12.2023г. идентичных по конструктиву, конфигурации , отделке и наполнению:
? площадь 50квм (25 жилая, 18 терраса, 7 сауна)
? Пирог теплого контура: Пол- ветрозащита + сетка от грызунов + мин вата 200мм + осб 12мм + ЭППС 30мм + стяжка 80мм
? Стены: вент канал + ветрозащита + мин вата 150мм + осб 12мм + пароизоляция
? Крыша: вент канал + ветрозащита + мин вата 200мм + пароизоляция
? Стены и потолок сауны: вент канал + ветрозащита + мин вата 100мм + осб 12мм + lоgiс рir 30мм + проклейка швов алюминиевой лентой
? Септик 8-12 чел

Авторский дизайнерский проект гостевого дома:
? тёплые полы( гостевая зона, душевая, сауна)
? Кондиционер
? Водонагреватель 100л
? Сантехника
? Сауна (полки осина, электрокаменка 10.5квт, пароиспарители, камни, банные наборы)
? Терраса
? Панорамное остекление
? Террасная мебель
? Банный чан (для нагрева, со всеми коммуникациями, на газу)
? Кинопроектор
? Яндекс модуль
? Яндекс станция Алиса2
? Варочная панель
? Вытяжка
? Посудомоечная машина
? Душевая
? Санузел-инсталляция
? Мебель (диван , подиум, столы стулья и пр)
? Кухня, Столешница , вытяжка и тд

Территория:
? банный чан, с подключённой водой, греющими кабелями, и адаптированный под газовое оборудование
? Озеленение (туи северо-западные, вишня, яблоня, клён, ели)
? Ограждение от соседей(забор)
? Видеокамеры по периметру(3шт.)
? Брусчатка у каждого дома из лиственницы
? Дорожки из лиственницы
? Бытовка( хоз блок для хранения , инструмента , бытового оборудования и ремонтных работ)
? Участок подготовленный к дальнейшим постройкам, сухой ,чистый и без лишних камней( почва песок/глина)

Аренда:
? дома сдаются в аренду посуточно
? есть Сайт
? есть Инстаграм
? есть Ютуб канал
? Объявления : присутствуем на всех площадках, подключено более 6 сервисов (Отзывы с каждым днём наполняются, все отзывы живые и от реальных людей)
? Аналитика по запросу, за первые 2 месяца. Все вышеуказанные аккаунты прилагаются к домам.

Доходность сезонная от 200 до 300 т. руб. Так же имеется общий план застройки для загородной базы в аренду или же мини дачного посёлка, в зависимости от выбранной вами инвест модели и перспектив развития. За дополнительной информацией обращайтесь по контактам в объявлении!!!

Продам Дом площадью 100 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Красносельское, цена 22 000 000 руб.