Продам дом, 117.9 м², 13.5 сотки, Луга

Cпoсoбы пoкупки и льгoты:
Ипотека. Военнaя ипотeка. Maтеpинский капитал.

Юpидичecкиe пpeимущества:
Офoрмлeние прописки, возможность пocтояннoгo мecтa жительства. Всe дoкумeнты готoвы к продaже. 1 взpoслый cобcтвенник. Бeз oбременeний. Дoм полнoстью готoв к проживанию.

Инфpаструктурa:
Дом расположен в городе. Через дорогу от района Миккели. Поликлиника. Детские сады. Школы (10 минут пешком до школы №6, 15 минут до школы №3). Магазины. Все магазины рядом.
Место тихое, дорога к дому асфальтирована, в районе много коттеджей.

Транспортная доступность:
От Санкт-Петербурга 132 км на автомобиле от КАД. Добраться можно с Балтийского вокзала на Ласточке, или автобусом от м. Московская.

15 минут пешком до центра города Луга. 25 минут пешком до ЖД вокзала. Такси. Общественный транспорт в 7 минутах.

Природа:
угловой участок, перед домом нет и не будет соседей. Участок с видом на хвойный лес, реку. В лесу грибы, ягоды.
2 минуты до реки.
15 минут пешком до озера Омчино.

Дом:
Дом огромный. Общая площадь дома 235,8 кВ.м.
Вмещает 3 семьи, у каждого свой вход, границы участков. Не пересекаются и не мешают друг другу.

Продается 1/2 доли - площадь доли - 117.9 кв.м., жилая - 86.4 кв.м. Первый этаж.
Высота потолков - 4 метра.

- кухня - 11.4 кв.м.
- просторная гостиная с камином - 19.2 кв.м.
- спальня - 11.00 кв.м.
- застекленная веранда - 15 кв.м.
- погреб - 8 кв.м., глубина 3.5 метра
- прихожая - 2,9 кв.м.

Стены, выходящие на улицу - в кухне и спальне - утеплены дополнительно изнутри и снаружи.

Коммуникации:
- Электричество. 15 кВт, 3 фазы, выполнено заземление.
- Центральный водопровод.
- Отопление. Электрический котел + твердотопливный котел.
- Канализация автономная, септик.
- Газ проведен по прилегающей улице.
- В 2023 году обновлены все батареи и электрический котел.
- В погребе установлен душ.
- Дом находится под охраной.

Участок - 13,5 соток.
- Огорожен. Ухожен. Выполнен заезд для машины.
- Проведено межевание. Границы с соседями согласованы.
- На территории 2 домика для хранения инструментов, 2 теплицы, высокие грядки, место под гараж/ машину.
- На участке большой сад. Сосны. Березы.

Идеальное место для комфортного проживания круглый год или для отдыха в любое время года.

Дом - это часть исторического наследия города, построенный из сибирской лиственницы, которая со временем становится похожей на камень.

Соседи в доме и ближайших домах - жители Петербурга. Дом находится под охраной у всех соседей.

Звоните, пишите, покажем дом в удобное для вас время. Возможен торг.

Продам Дом площадью 117.9 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Лужский район, Луга, цена 3 500 000 руб.