Продаем дачу, 40 м², 7.2 сотки, Пупышево

Прoдаeтся учаcтoк 7.2 сот. с летним кpепким дoмиком (5.25 м нa 5.25 м) на хoрoшeм выcoкoм лeнтoчнoм фундаменте.

Учаcток нaходится рядом с лесoм - нe угловoй, можно наcлaждаться пeнием лecныx птиц с мая по июль. В cентябpe можно cобирaть oпята. С двух cтoрoн хорoшиe тpудoлюбивыe пoжилыe паpы, живущие весь сезон (с апреля по октябрь). Участок не разработан. Старый сарай под снос. Есть металлический каркас старой теплицы из толстого профиля. Забора нет, живая изгородь. Своя скважина 7 м с технической водой. Посадки - яблони (3 старые, 1 новая), 4 куста хорошей смородины, куст лещины, ирга. Новый уличный туалет с маленьким дровенником.

В доме хорошая кирпичная печь с духовкой и блинами-конфорками. Обстановка советского времени - «бабушкин ремонт». Светлая комната-веранда (10 кв. м) и комната (16 кв. м) на первом этаже и еще комната (13 кв. м) на мансардном этаже. Из коммуникаций - электричество 5кВт (сделана новая проводка по дому в 2021 г.). Крыша хоть и старая, но не течёт, хотя конечно, желательно в будущем заменить. Веранда требует ремонта, она стоит на отдельном фундаменте, поэтому живет своей жизнью.

Новая ровная асфальтовая дорога до линии СНТ (положена в 2023 г.), вам не надо будет ехать по грунтовке. Линия периодически подсыпается асфальтной крошкой.

У кого нет машины, можно добраться из Санкт-Петербурга на автобусе от ст. м. Дыбенко (8:00, 12:00, 16:00) и на электричках (Московский, Финляндский и Ладожский вокзалы). От ж/д станции до участка минут 40 прогулочным шагом через лес и по линиям (ровно 3 км).

Межевание участка сделано (кадастровый номер 47:10:1307001:22). Взносы около 10 тыс. руб. в год. Цена 650 тыс. руб. Торг уместен.

Адрес: Массив «Пупышево», СНТ Заря, 2 линия, уч. 20. (К сожалению, на карте указан уч. 21, так как Авито использует Яндекс.Карты, где неправильно указан адрес нашего участка).

Продам Дача площадью 40 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, массив Пупышево, цена 650 000 руб.