Продается дом, 126.4 м², 8 соток, Восход

Продам каркacный дом в 35 минутах езды от гpаницы гoродa.
Дo кaнaлa 15 минут пeшком, тaм ecть пляж и вoзмoжность погулять и наcладитьcя природой.
Лодочная стaнция c возмoжнoстью выходa в Лaдoгу в 5 минутах eзды.
Ha въезде в cадoводcтвo - шлaгбаум. Тaм же cтpоят продуктoвый мaгaзин. Сeйчаc до мaгaзина 3 минуты eзды нa машинe.
Дoбраться до садоводства можно и автобусом, на въезде останавливается рейсовый автобус, который едет от Дыбенко.
Участок сухой и ровный, есть отсыпка под дополнительное строение - баню. В подарок отдам проект бани со встроенным каркасным бассейном. Туда уже подведено водоснабжение и электричество под землей. Дренаж вокруг дома с дренажными колодцами.
15 кВт, 3 фазы, скважина 110 (!) метров, станция очистки с насосом самовыбрасывающим очищенные стоки на 5 человек постоянного проживания. Отопление пятью инверторными конвекторами Ваllu по 1,5 кВт каждый с вайфай модулями (удаленное управление).
В морозы было за глаза даже трех.
Теплый пол в санузле. Зимний уличный кран.
Забор от дорог проф лист, 0,55, ворота раздвижные. Калитка. С соседями рабица, но никого не бывает.
Первый этаж в кварцвиниле, второй ламинат, санузел керамогранит.
На участке так же есть неиспользуемый колодец, хоз. Блок фактически новый (4 на 2), бытовка (для хлама, планирую увезти в этом сезоне).
Въезд сделан хорошо и надежно, канава чистая. Под домом так же отсыпан песок.
Интернет с мобильным модемом, выведена антенна усиливающая сигнал, получается около 20 мегабит, иногда 40. 200 руб /мес.
Линии в автомате на каждую комнату с разделением розетки/освещение/конвектор и по бытовым приборам. Сделано по уму!

Конструктив.
Утепление дома по стенам 150 мм ватой, контрутепление плитами белтермо, фактически стены утеплены 200 мм.
Полы 200, крыша 250. Снаружи обшит фибросайдингом, внутри имитация бруса 200мм.
Фундамент сваи.

Планировка.
Кухня 14м2
Гостиная 14м2
Спальни - по 14м2 каждая
Санузел 6м2
Кладовка 4м2
Терраса 16 м2
Балкон 16м2
Остальное под лестницей и над ней.

Мебель
Отдаю с мебелью, техникой и всем что есть, за исключением инструмента и инвентаря.
За отдельную цену отдам все.
Вся мебель абсолютно новая и качественная, только собранная.
Диван - стоимость порядка 70 тыс, раскладывается, делается угловым.
Кухня - леруа, встроенная посудомойка.

Фото от 01.05
Участок в собственности больше трех лет, один взрослый собственник.
Дом не зарегистрирован, если для сделки нужно будет, сделаю регистрацию.
Что нужно доделать в доме( возможно, когда вы читаете, все уже сделано):
плинтуса (материал лежит), шторы, три порожка, 4 светильника лестница, шкаф санузел для инженерки, видеонаблюдение улица (камеры есть). Поставил баню, автоворота, ландшафт и освещение участка, чтобы уж совсем.

Если вопросы остались - звоните.

Продам Дом площадью 126.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, массив Восход, цена 11 500 000 руб.