Продаем дом, 127.5 м², 12.4 сотки, Заозерье

Прямaя продaжa от cобственника.
Зeмельный учaсток рacполaгaeтcя нa южнoм бepегу Орлинскoго озeрa.
Категория Земли: Земли нaceлённыx пунктoв
Bид разpeшённогo иcпользoвaния: Для ведeния личнoго пoдcoбнoго хозяйcтвa
Подойдёт тем, ктo ищeт земли ИЖС, здеcь те же условия, нo еcть вoзможнoсть вести сельскохозяйственный бизнес.
Площадь участка 1240 м.кв., проезд тупиковый, без транзитного движения, что делает его спокойным и не многолюдным. По пути есть мусорный контейнер для жителей деревни который вывозят каждый вторник.
Участок сухой, с уклоном в сторону дороги. Границы участка вынесены, есть Акт и Схема. Площадь участка можно увеличить за счёт не застроенных граничащих территорий. Также можно приобрести дом с соседним участком 9 соток.

Транспортная доступность:
- Электричка (до ближайшей ж.д. станции Дивенская 6 км пути)
- Автобус №507 (курсирует от станции Северская)
- Личный транспорт (от Южной части КАД 1 час езды)

Инфраструктура:
- Орлинское озеро (До пляжа 5 минут пешком. Скамейки, столики, раздевалка всё для общего пользования. Купание, катание на сапах и увлекательная рыбалка)
- Оборудованная спортивная площадка (волейбол, футбол, баскетбол)
- Новые асфальтированные дороги
- Автолавка (каждый Четверг)
- Тишина (здесь нет шума и суеты, нет производств и транзитного движения.)
- В ближайших населенных пунктах библиотека, церковь, магазины, пункты выдачи Озон, Вайлдберриз, Яндекс Маркет, источник питьевой воды.

Коммуникации:
Подземные:
- Водоснабжение / Скважина с глубинным насосом. Ввод в дом с греющим кабелем.
- Водоотведение / Станция БИО очистки на 6-8 человек.
- Дренажный фильтрационный колодец 2,5 м. с выводом трубы в общую ливневую канаву
- Контур заземления Дома
- Бронированный силовой кабель, вывод питания на ворота, вывод витой пары под интернет, домофон, камеры.
Наземные:
- Электроэнергия / Россети, выделено 15 кВт. 380в, Железобетонный столб на территории участка.

Жилой дом:
Построен по каркасной технологии с использованием качественных материалов.
Фасадные работы выполнены полностью, все коммуникации заведены в дом.
Каркас стен зашит плитами Белтермо шип-паз 25 мм.
Утеплён пол 1-го этажа, Утеплен весь контур примыкания перекрытия к стене.
Есть временное освещение и розетки.

Общая площадь 1-го этажа – 84,2 м.кв.
Общая площадь 2-го/мансардного этажа – 43,23 м.кв.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА – 127,5 м.кв.

Состав помещение:
1-й этаж: Крытая веранда, Прихожая с отдельной гардеробной, Бойлерная, Электрощитовая, Ванная комната, Кухня-гостиная с выходом на открытую террасу, Гостевая спальня.
2-й этаж, Мансардный: Открытая зона отдыха с рабочей и игровым пространством, Санузел, Спальня/Кабинет, Спальня с выходом на балкон.

Участок и Дом в собственности. Дом зарегистрирован.
Покупка подходит под бюджетную загородную семейную ипотеку, с возможностью использовать материнский капитал.

Продам Дом площадью 127.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Заозерье, цена 7 700 000 руб.