Продам дом, 210.4 м², 6.5 сотки, Хязельки

Aрт. 52199429 Вaш дом вблизи гopода - отличная альтeрнaтива квартире!

Предлагaeтcя к пpoдaже НОВЫЙ ДOМ в клаcсичeском стиле Альпийскогo шaле - лаконичнaя сдержанноcть, aутентичнoсть, oчаpованиe и уют – всe то, что делaeт этот стиль воcтpебовaнным и пoпуляpным ужe бoлее 100 лeт. Уютный, семeйный дoм для oтдыха или постоянного проживания расположен на тихой, тупиковой улочке д. Хязельки. Однородное окружение. Деревня находится на Коркинской возвышенности (входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), в живописном и экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга. В 3 км Коркинское озеро, в соседнем лесу – грибы и ягоды.

Расстояние до Санкт-Петербурга – 10 км, расстояние до г. Колтуши – 2 км (ТРК, магазины, школы и детские сады – все, что нужно для комфортного проживания за городом).

В 3,5 км от дома расположен филиал частной немецкой гимназии Петершуле.

Свободная планировка дома позволяет выполнить любой дизайн-проект по своим желаниям и потребностям. На первом этаже предполагается традиционная для стиля шале просторная кухня-гостиная, холл, гардероб, небольшая ванная и туалет, а также котельная. На втором этаже можно расположить несколько спален (2 или 3), исходя из потребностей семьи, а также гардеробные, просторную ванную комнату. Возможную планировку смотрите в размещенных фотографиях.

И наконец, главной изюминкой и украшением не только гостиной, но и всего дома в «шале» является камин. Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.

Для дизайнеров альпийское шале – неограниченная возможность для талантов, которые можно проявить при обустройстве интерьеров!

Земельный участок

Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Прописка! Участок 7 соток, ровный, сухой, правильной формы, с газоном, выполнены работы по дренажу.

Технические характеристики дома

Дом введен в эксплуатацию в 2023г.

Общая площадь: 210,4 м2;

Этажность: 2-х этажное;

Высота первого этажа: 3,2 м;

Высота второго этажа: переменная -2,9-3,8 м;

Кровля – скатная. Покрытие кровли – мягкая черепица SНINGLАS.

Водосток – наружный.

Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 300мм.

Выполнен фундамент под террасу.

Цоколь фундамента облицован натуральным камнем.

Материал наружных стен - газобетон ЛСР 375 мм, D400, утепление стен фасада- 50 мм каменная вата Технониколь, отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса.

Окна VЕКА 80 (ламинация), фурнитура Rоtо, стеклопакеты энергосберегающие, цвет внутренний: белый, цвет внешний: Темно-коричневый.

Выполнена шахта дымохода под камин, конструктивная несущая часть шахты с наружной отделкой – облицовка натуральный камень.

Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное с колоннами.

Вокруг здания выполнена отмостка.

Коммуникации

Канализационная труба заведена в дом (сделаны выводы в фундаменте) – под установку септиков. На участке выполнена своя скважина, также возможно и централизованное поселковое водоснабжение. Электричество - 15 кВт, магистральный газ (на границе с участком).

Все документы готовы для сделки! Вся сумма в договоре! Ипотека! Показы в любое удобное для Вас время!

Продам Дом площадью 210.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Хязельки, цена 17 300 000 руб.