Продам 3-комнатную квартиру, 53 м², Санкт-Петербург, 18-я Васильевского острова линия, 43

Квapтирa в иcтoрической чаcти Вaсильевскoго oстрoвa.
Bтopoй этаж - самое удoбное pacпoлoжeние. Bыcoкие oкна и пoтoлки. Пoд oкнaми лeтом вce в зeлени, coлнечная стоpонa. Oчень многo cвета. Зимой тоже oчень светло. Редкий для Пeтeрбургa вид на зeлeнь и на улицу одновременно - нет линии домов напротив, т.к. напротив - музей электрического транспорта и аллея с деревьями.
В квартире тихо. Посторонних запахов нет.
В квартире обычный косметический ремонт, сохранено много исторических деталей. Высота потолков - более 3 м. Печь не сохранилась, но сохранился участок печи с исторической плиткой, а также во всех трёх комнатах - дубовый паркет. Высокие потолки- более 3м, поэтому в комнатах много воздуха и света. Комнаты две смежные, одна - отдельная. Очень удобная планировка.
На всех пяти окнах - немецкие стеклопакеты.
На кухне, ванной и в туалете - плитка. Новым владельцам можем оставить посудомоечную машину, стиральную машину и холодильник.
В 2021 г. во всем доме заменены стояки, трубы и батареи. Установлены новые батареи во всех комнатах, которые позволяют контролировать температуру в помещении, что очень удобно.
При желании - возможен капитальный ремонт и перепланировка, т.к. несущие стены только по периметру.

Вся инфраструктура в пешей доступности.
Хорошие школы, гимназия на соседней линии в этом же квартале, детские сады - везде можно записать вашего ребенка, т.к. это исторический район, здесь нет очередей. В т.ч. - гимназия 11 на соседней линии. Несколько современных детских площадок во дворе и одна - на линии рядом через один дом.
Проблем с бесплатной парковкой нет - она возможна как под окнами на линии (парковочные зоны и зона свободной парковки), так и во дворе - места всегда есть.
Для прогулок - аллея прямо напротив дома (вдоль трамвайного парка), где в июне цветут сакуры, а также сад «Василеостровец» - ок. 7 минут пешком (3 квартала).
Музеи: На Среднем проспекте - Всероссийский геологический институт (видно из окон), городской музей электрического транспорта. На 18 линии на углу с набережной - дом-музей семьи Рерихов.
Магазины (Пятерочка, Семишагоф, Дикси и др.) - все ок. 2-5 минут пешком. На углу со Средним проспектом - хозяйственный магазин.
Остановки трамвая, автобуса - 2 минуты на Среднем проспекте. До метро Василеостровская - 10 минут пешком.

В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Маткапитал не использовался. Возможна ипотека.

Просьба агентов беспокоить только с покупателями. Просмотры - по предварительной договоренности.

Продаётся с целью увеличения жилплощади.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, 18-я Васильевского острова линия, 43, цена 13 550 000 руб.