Продается дом, 100 м², 10 соток, 3-я Линия

Teплый зимний, пoлнocтью гoтовый к пpоживанию коттедж, 96,4 кв.м (плoщадь пeрвoго этaжа) с тoлстыми cтeнaми из 400 мм гaзoблoков. В доме куxня-гоcтиная 25 кв.м (пол будущей кухни выложен керaмoгрaнитoм), тpи комнаты: 17+14+11,6 кв.м. Тaкжe с/у 4 кв.м, гаpдepобная 4 кв.м, котельнaя 4 кв.м с oтдельным вхoдом c улицы. Устaнoвлен электрoкoтел нa 9 кВт, канaлизaция локaльнaя -- стaнция биoочистки( до 800 лит./cут), центральный (зимний) водопровод. Оплата электричества и воды по счетчикам. Взносы в СНТ фиксированные 13 000 руб. в год. Дороги зимой чистятся, в СНТ есть трактор для этой и др.целей. Выполнена микровентиляция в каждой комнате. Вода проведена в дом (холодная и горячая, от бойлера), оплата по счетчикам. В данный момент дом отапливается электричеством. Электричество 380В, к дому подведено 12 кВт. В правлении СНТ обсуждается газ, его планируют провести в течение 2-х лет.
Фундамент дома - ж/б армированная плита 300 мм с утеплителем, залита на «подушку» из песка и щебня с соблюдением строительных норм. Стены из газобетона 400 мм. Высота потолков 2,8 м в чистом виде. Отделка - натяжной потолок. Потолок утеплен, высота мансардного уровня позволяет устройство жилого помещения.
Участок 10 соток, с трех сторон огорожен. Сохранены деревья: молодые березы и сосны. Есть заезд на участок.
Стены из газобетона имеют наиболее подходящие для жилого строения качественные характеристики. В отличие от более дешевых технологий, они сохраняют тепло - подобно шерстяному свитеру - благодаря воздушным пузырькам. Этот дом для семьи построен из «дышащих» газоблоков. Действительно теплый зимой, в нем комфортно дышится, и он поддерживает прохладу летом. Даже при больших морозах не придется много топить, а значит, пересушивать воздух. Детям и чувствительным к климату людям, людям в солидном возрасте, или перенесшим некоторые заболевания, благоприятно будет проживать именно в доме с «дышащими» стенами.
Дом зарегистрирован, по документам он жилой, подходит для круглогодичного проживания и регистрации/прописки.Толстые стены, современный дизайн, удобная планировка с изолированными помещениями, близость Ладожского озера, хорошая экология Всеволожского района. Наличие привычных удобств городской квартиры площадью почти 100 метров, не считая верхнего помещения под крышей. В этом доме можно будет жить большой семьей, и каждому хватит своего личного пространства. Расположен в развивающемся СНТ, по соседству также современные дома. Кругом леса, сосновые боры. В садоводстве организован вывоз мусора, в дачный сезон работает магазин. Автобусы до ж/д станции и в сторону Ладожского озера. Первая электричка от ст.«Борисова Грива» идет в 5.05, до Финляндского вокзала 1 час пути.
Продажа возможна с использованием ипотечных средств и субсидий. Один взрослый собственник, на объекте никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Агентов без клиента просим не звонить.
По договоренности возможны дополнительные работы за счет покупателя: пристройка крыльца/террасы, установка дополнительного твердо-топливного котла и др.

Продам Дом площадью 100 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, населенный пункт 3-я Линия, цена 7 500 000 руб.