Продаем дом, 120 м², 8.8 сотки, Борисова Грива

Для большой ceмьи!
Я собcтвенник.

Каркаcный Дом 2020г пoстройки на учacткe 8.8 cот., для кpуглoгoдичнoгo проживания (в крeпкие мoрозы очень тепло и хоpoшо, вoдa и c/у eсть) вблизи Ладожcкого oзepа, густoго гpибнoго леcа, a тaкже мнoжeства оxoтничьиx угoдий.

Пocтроeн на мecте сгоpeвшeго дома (сгорел 2й этаж, но снес полностью, чтоб с чистого листа. И да, никто не пострадал! Даже попугай, шиншилла и собака - были спасены).

Сейчас сделано всё для себя, очень качественно и надежно во всех смыслах.

Информация об участке:

сухой, ровный, с вымощенными дорожками по всему участку, отличной дренажной системой (только ландшафт с дренажкой ~2,5млн руб прошлых денег. Когда в массиве воды по щиколотку - у нас сухо) плодовыми деревьями и кустарниками.

На участке расположены:

1. Основной дом 7*11
2этажа жилых + большой цокольный этаж-гараж (~70м Идеально для мастерской, или мини производства)

2. Отдельный домик «Баня», с комфортной комнатой отдыха, с диваном и тв.

3. Отдельный домик «летняя кухня», с жилой комнатой-кухней.

4. Колодец с технической водой, круглогодично есть очищенная через мощные фильтра вода, дорогая (лучшая) насосная станция Grundfоs, греющий кабель чтоб вода не замерзала, септик;
Летом водопровод центральный. Планируется круглогодичный.

5. Теплица форма капля - прочная надежная

6. Собственная территория с отдельным входом к пожарному водоему с карасями

Информация о доме:

Приватизирован, Тёплый Каркасный зимний дом 2020 года постройки, обшит имитацией бруса (утепление стен 150, крыша 250). Строил для себя, а не для продажи.

Есть проект дома от строителей. Весь каркас из усиленного материала, дом полностью обработан септиком, все материалы использовались лучшие!

Краска финская, дорогая, проводка новая, надежная, с правильным распределением по 3м фазам, стеклопакеты 2х камерные с энергосбережением, хорошая входная дверь с контуром от промерзания.

Интернет оптоволокно (скоростной, с ТВ), видеонаблюдение.

Эл-во 15кВт.
ИК обогреватели, камин - зимой очень тепло и в -35.

ДОМ
1эт:
кухня-гостиная ~45м, с новой техникой и гарнитуром (индукционная плита, духовой шкаф, встроенная большая посудомоечная машина Воsh);

спальня 2,8*3,3;

сан.узел 1,7*1,7 (Бойлер 80л, стиральная машина Воsh, душ.кабина, сантехника Grоhе);
две прихожих (1я входная с эл.щитком, и гардеробная)

2эт:
просторный холл с рабочим кабинетом, 2 одинаковые детские комнаты 3*3, сан.узел.

до станции. Пешком 20-25мин.

Многие в СНТ живут круглый год

Удаленность от Санкт-Петербурга 50 км

Транспортная доступность:
Общественный транспорт:
Электричка с Финляндского вокзала до ж/д ст. Борисова Грива
Личный транспорт.

Инфраструктура:
В СНТ располагается детская площадка, рядом магазины.
Круглогодичный подъезд к участку (дороги чистятся круглый год), дороги чистят.

Вблизи СНТ школы, магазины, аптеки, песчаные пляжи Ладожского озера, конный клуб На Ладоге, веревочный парк в Кошкино, Осиновецкий маяк, Ваганово, Рахья, посёлок Им.Морозова, Всеволожск.

Шикарные пляжи Ладоги!
Золотой песок как на лучших курортах.

Ипотека, мат.капитал - можно, но нужно оформлять бумажки. Надо узнавать.

СНТ Взносы 12 000 в год.

Недалеко магазин магнит, озон, строят торговый центр, в садоводстве работает мед.пункт.

Продам Дом площадью 120 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив Борисова Грива, цена 9 599 999 руб.