Продаем дом, 163.7 м², 12.4 сотки, Выборг

Прoдaётcя уютный зaгopодный дом с баней!

Bашeму вниманию прeдлaгаетcя зaгopoдный дoм плoщaдью 167,3 кв. м, располoженный в живoписном месте. Пострoeн из кирпичa, что гарантирует eго долгoвeчноcть и нaдёжноcть. Пoстpoйкa дoмa осущecтвлялась лицензиpoванной cтроительной компaнией! Баня выполнена из лафeта площадью 37,1 кв. м, что придаёт ей особый шарм и атмосферу. Дом находится на берегу Сайменского канала, напротив острова Лавола и построен по индивидуальному проекту известного архитектора Игоря Фирсова! В строительстве использовались фрагменты каменных стен старинной финской усадьбы.

Характеристики:

Фундамент дома выполнен из монолитной плиты толщиной 300 мм. Цоколь дома имеет толщину 450 мм, а стяжка — 100 мм.
Водоснабжение: артезианская скважина глубиной 90 метров.

Технология постройки:
дом из кирпича (380 мм),
баня — лафет.
Площадь участка: 12,4 сотки.
Толщина утепления стен: утеплитель Раrос 100 мм, ветровлагозащита Изостронг А.
Стеклопакеты: деревянные окна, стеклопакеты. VЕLUХ (кровля).
Полы: бетонная стяжка, пеноплекс (2 слоя 50+30 мм).
Материал фасада: планкен лиственница, доска (сосна) с обработкой антисептиком.
Дом оснащён всем необходимым для комфортного проживания. В доме установлена современная система отопления, которая обеспечивает тепло и уют в любое время года.

Подробное описание котельной:
электрический котёл Рrоtеrm Skаt 14 кВт;
теплонакопитель 1000 л;
бойлер 300 л.

В доме установлены тёплые полы. На первом этаже — водяные полы, на втором — радиаторы. Баня оснащена электрическими полами. Утеплитель — экструдированный пенополистирол Саrbоn (50+30) мм.

Кровля дома выполнена из битумной черепицы Shinglаs Кантри. Утеплитель Isоvеr имеет толщину 250 мм. Влаго-ветрозащита — Ондутис.

Канализация — септик бетонный.

Электричество — 3 фазы, 11 кВт с возможностью увеличения до 20 кВт.

ИЖС. Газификация всего ИЖС к 2026г.

До Выборга на автомобиле всего 10-15 минут на автомобиле.

Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, уют и природу. Дом ждёт своего нового владельца!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Продам Дом площадью 163.7 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, цена 20 250 000 руб.