Продам 4-комнатную квартиру, 112.8 м², Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 9

«Жить нужно хорошо! Жить нужно в центре!»

Расположение/Локация
Дом расположен в развитом районе, в самом сердце Петербурга, Кирпичный, 1912 г.п. Недалеко от дома располагается Александровский парк - удивительное соседство с природой и искусством! Прогулки по аллеям парка, театр, зоопарк, планетарий, музей, рестораны - это место, где каждый найдет для себя что-то особенное. Также неподалеку набережная р.Нева, Ботанический сад, Петропавловская крепость, Крейсер Аврора и прочее.

Характеристики квартиры
Окна во двор, чистая парадная, видеонаблюдение, пассажирский лифт. Въезд в закрытый двор с дистанционного пульта, всегда есть парковочные места. Две квартиры на этаже. Четыре комнаты гостиная с действующим камином, три спальни, кухня, санузел совмещенный. Потолки 3,6м, окна 2,5м это дает массу пространства и света. Комнаты правильной геометрической формы. Квартира мебелирована.

О доме
Существующее здание возведено в 1911-1912 гг. по проекту акад. арх. М.
С. Лялевича для купца и домовладельца Д. В. Быховского.
Стиль - неоренессанс.
В начале ХХ века в доме располагалась одна из начальных (пятилетних) школ Эстонского благотворительного общества.
С 1929 по 1942 г. в кв. 13, на пятом этаже, жила артистка Ленгосэстрады, будущая народная артистка СССР Клавдия Ивановна Шульженко.

Инфраструктура
5 минут до метро. Школы, детские сады, кафе, магазины, аптеки, рынок, бассейн, парки, скверы и т.д. в шаговой доступности.

Юридическая чистота
1 собственник, прямая продажа, без обременений, возможна ипотека.

Возможные, субъективные минусы
Требует ремонта. Это определенные вложения и временный дискомфорт для соседей, при этом, возможность создать под себя, тот неповторимый облик места, куда хочется возвращаться и, в котором хочется проводить время.
Второй этаж чем выше, тем дольше добираться до дома, а здесь всегда можно выбирать лестница, быстро и полезно для здоровья или лифт, когда хочется просто подняться на второй этаж, не прилагая никаких усилий. Наличие лифта и высокий второй этаж создают удаленность от потока жителей и создают эффект обособленности и уединения.
Питерский вид из окна для кого-то минус, а для кого-то наоборот, плюс - переносит вас в другую эпоху, создаёт тёплый, ламповый эффект, где время остановилось, нет суеты и ощущение, что ты не в центре города, а где-то в тихом укромном уголке старой Европы.

Объективные плюсы
Локация. Инфраструктура. Планировка. Площадь квартиры. Высокие потолки. Большие окна. Камин. Лифт. Интеллигентные соседи.

О собственнике
30 лет в этой замечательной квартире жила семья родители и двое сыновей. Дети выросли, у них свои семьи, свои дома. Маме, одной, в этой большой и уже пустой квартире стало одиноко, она приняла решение её продать. Простая история, без драмы, и в этом её ценность. В таких местах хорошая энергетика, хороший фон. Они становятся частью жизни многих людей, храня воспоминания о радостных моментах и тёплых семейных отношениях.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 112.8 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 9, цена 29 900 000 руб.