Продается 4-комнатная квартира, 124.5 м², Санкт-Петербург

Рeдкое пpедложение для Петербуpга, oдна из лучших cемейных видoвых квapтиp в ЖK «Maгнифика Резиденc»

Изыскaнный интерьер сделан по дизaйн-пpоeкту c пpименением лучших oтдeлочныx нaтурaльных мaтеpиaлов: дубовый пapкет, мoлдинги и камeнь нa стенаx, дoрoгая дизайнeрcкая куxня c пpемиальной бытовой техникой. Вся мебель в квартире изготовлена по индивидуальному проекту.
Потрясающее впечатление производит просторная кухня-гостиная – место притяжения всей семьи.
Реализованные современные инженерные решения и элементы «Умного дома» повысят комфорт, качество и безопасность проживания.

Техническое оснащение:
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- система кондиционирования воздуха;
- автоматическая система защиты от протечки;
- электропривод штор;
- видео IР домофон/глазок
- энергосберегающие деревянные финские окна;
- терморегуляторы системы отопления расположенной в полу всей квартиры;
- электрический тёплый пол в местах укладки керамогранита;
- контактор (вкл/выкл света во всей квартире одной клавишей).
Удобная планировка включает: кухню-гостиную, 4 спальни (одна из которых – мастер спальня со своим санузлом и гардеробной), санузел, гардеробную и постирочную. Обрамляют квартиру две шикарные лоджии.Квартира очень теплая и светлая, полностью готова к проживанию, вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Есть машино-место в паркинге и кладовая рядом с лифтом (не входят в стоимость).

Дом находится на закрытой охраняемой силами ЧОП территории, где реализована концепция «двор без машин». На территории всего ЖК, в парадных и подземном паркинге установлена система видеонаблюдения, автоматизированная система контроля и управления доступом (СКУД), контроль осуществляет администратор, все корпуса выдержаны в едином архитектурном стиле.
На придомовой территории находятся многочисленные детские, спортивные площадки, беговые дорожки, добрососедский центр для общения и празднования мероприятий, разнообразный ландшафтный дизайн.
Для вечерних прогулок прекрасно подойдёт благоустроенная набережная у дома.

Хорошо развитая инфраструктура Красногвардейского района добавит комфорта для проживания: рядом — торговые и досуговые центры (10 минут пешком до ТРЦ Охта Молл), спортивные и музыкальные школы, кафе, рестораны и театры.
В шаговой доступности немецкая гимназия «Петершуле» (ТОП-100 лучших школ России), Гимназия им. Александра Невского, 533 Лицей, Частная школа «Эпишкола». На территории ЖК расположен государственный детский сад, в первом квартале 2026 года на территории будет введена в эксплуатацию начальная школа.
В 15 минутах пешком ст. м. Новочеркасская.
Близость к центру города — Невский проспект, Смольный Собор, деловой квартал «Невская Ратуша» находятся всего в 10 минутах пути на автомобиле.

Два взрослых собственника, материнский капитал не использовался, прямая продажа, полная цена в договоре

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 124.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 66 000 000 руб.