Продaм в ЭЛИТHOМ дoме, с видом на Пaрк Пoбеды квaртиру. 2 вxoдa в пoдъeзд , co cтopоны Москoвскoго пр. и со стороны двopа. C Mоcкoвcкoгo пpоcпeкта, вcегo 4 дoма имeют вид на Пapк. Это дома 157, 159, 161, 163, отcюдa складывается цeнa квартиpы (Bид нa Паpк). Вы пpиoбретaете НЕ только квадратные метры, но и ВИД на роскошный, облагороженный Парк Победы, а не на дом напротив + ОТЛИЧНАЯ, развитая инфраструктура. Очень удобно добираться в АЭРОПОРТ, для меня это важно, возможно для Вас тоже. Всё это учитывается, при покупке недвижимости. Вид из квартиры- самый ЦЕНТР парка, с Московского пр. С парковкой машины проблем НЕТ, по причине того что это не «муравейник» (высотный дом) по 6-10 квартир на этаже. В этом доме всего 6 этажей. Это 5 этажей, по 2 квартиры на этаже. Всего 10 квартир в подъезде. На первом этаже цветочный магазин(высота потолков 5 метров). Третий этаж поэтому выше чем в обычных «сталинках». В тёмное время суток, дом оснащён красивой подсветкой колонн, арок и фасада здания. В 2001 году дом включён КГИОП в перечень объектов, представляющих историческую научную, художестенную, культурную ценность.(см. фото), поэтому за домом следят, не смотря на возраст. В самом доме сделан ремонт всего подъезда, замена лифта, замена стояков холодного и горячего водоснабжения ( дом БЕЗ газовых колонок ), замена проводки на мощный медный кабель от силового щита до квартиры (16 КВт) Имеются балкон и БОЛЬШАЯ, застеклённая ( открытие-закрытие купе) лоджия. (50 тыс) Два года назад устанавливалась дорогая, КОТЕДЖНАЯ, элитная мульти-спит система на 4 блока Мitsubishi, с ТЕПЛОВЫМ насосом с возможностью использовани зимой, до -25 градусов цельсия на улице, как на холод, так и на тепло. Это СЕРИЯ «LN»(кто знает поймёт) 900 тыс с прокладкой трассы на 4 блока. Поменяны все окна на VЕКА,, с максимальной шумоизоляцией и дорогими глянцевыми подоконниками DАNКЕ. Все откосы, всех оконных проёмов, УТЕПЛЕНЫ. Два окна в больших комнатах сделаны до пола (Французский стиль), что бы открывался замечательный вид парка, особенно, когда это всё в цвету в тёплое время года. Из окна виден фонтан «Венок Славы«в самом Парке Победы. (500 тыс.) Установлена элитная двустворчатая входная дверь. Обшита шпон дуба (150 тыс) Установлена, дорогая ЛИЧНАЯ система видео наблюдения , на 7 камер высокого разрешения с записью на жёсткий диск и возможностью дистанционного контроля. Камеры охватывают все стороны входа в подъезд (2 входа),лестничную и дворовую площадки, места ПАРКОВКИ машин. (200 тыс) Все стояки(трубы) в комнатах и на кухне поменяны и убраны в стену. Установлена личная система регулировки отопления вмонтированная в откосы двух комнат. Установленны в двух больших комнатах по два дорогих ВЕРТИКАЛЬНЫХ (Высота 2000 мм, ширина 358 мм.)конвектора, более 100 тыс. руб. каждый (4 штуки) Размеры и цена на фото+два ТРЁХтрубчатых радиатора на кухне по 50 тыс каждый (2 шт). Расходы (900тыс.) Это цена со штраблением стен и установкой систем управления и контроля в откосы двух комнат. Напор воды ОТЛИЧНЫЙ. Всего 4 стояка в квартире. 2 стояка хол. и гор. в туалете, плюс 2 стояка хол. и гор. ванная. Повторюсь НЕТ газовой колонки, как имеют большинство «сталинок», меньшего «ранга». Старый паркет в связи с невозможностью реставрации, был удалён. Положена в двух комнатах и корридоре, паркетная доска (дуб)+ пол УТЕПЛЕН. (450 тыс.) Двери межкомнатные делали на заказ (не стандарт по высоте).Высоту дверей НЕ уменьшал и проёмы дверей по высоте НЕ зашивали гипроком, как делают многие, что бы сэкономить значительно в цене. Двери натуральный массив СОСНЫ + шпонированы ДУБОМ. Установленны дорогие внутренние петли и ручки фирмы Моrеll. (600тыс) Дорогостоящее из ремонта сделано (ВЛОЖЕНО почти 4 МИЛЛИОНА). Смета была на 6-7 миллионов, но ХОРОШЕГО ремонта. Можно было многое удешевить, но делал для себя. Оставшееся по ремонту можно как удешевить, так и увеличить, всё зависит от запросов и возможностей... Можно заехать и жить доделав частями,что не успел. На потолке сохранилась лепнина в хорошем состоянии, можно оставить или сделать подвесной, навесной потолок. Дело вкуса. Делал ДЛЯ СЕБЯ, но не всё успел, в связи с возможным приобретением другой квартиры. Кухня и комната соединены (была деревянная перегородка). Поставить обратно, не проблема. Раньше это была комната для прислуги (не моей), рядом с кухней. Господа или товарищи наслаждались видом Парка из трёх других комнат, которые раньше были соединены между собой дополнительными дверьми, что бы не выходя в коридор, переходить из комнаты в комнату. Объявление актуально, пока продаётся другая квартира, нужная мне, БОЛЬШЕЙ площади. Собственник: 1 взрослый. (адекватный) Обременений (ипотека , долги и т.д) нет. Зарегестрированных НЕТ (совсем, совсем нет). Фотографии по личной заинтересованности. При покупке, съехать быстро не проблема, есть куда. Значительный ТОРГ, при особых обстоятельствах... Просьба при сравнении «дворовых сталинок»(3-4 квартиры на этаже, без двух входов в подъезд и т.д) и сталинок боле высокого статуса ( с видом на Парк, охраной КГИОП, 2 квартиры на этаже и т.д.), учитывать РАЗНУЮ стоимость за квадратный метр. Связь ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНО в сообщениях.
Информация
Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 78.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, московский пр-т, 159, цена 26 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
ГБОУ СОШ № 358 Московского района Санкт-Петербурга Здание начальной школы
Санкт-Петербург, Варшавская улица, 40
546 м
Гбоу школа № 1
Санкт-Петербург, Варшавская улица, 30
675 м
ГБОУ СОШ № 358 Московского района Санкт-Петербурга здание средней школы
Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, 20к2
705 м
Средняя общеобразовательная школа № 507
Санкт-Петербург, Московский проспект, 169
720 м
Прогимназия Пансион № 698 Начальная школа
Санкт-Петербург, Благодатная улица, 45
349 м
Государственное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 111 присмотра и оздоровления Московского района города Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, площадь Чернышевского, 9
454 м
Гбоу СОШ № 358 Дошкольное отделение
Санкт-Петербург, Бассейная улица, 12
468 м
ГБДОУ Детский сад № 269 присмотра и оздоровления Московского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Яковлевский переулок, 13
505 м
Частный детский сад Дар
Санкт-Петербург, Варшавская улица, 23к3
506 м
ГБДОУ Детский сад № 35
Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, 42
740 м
Санкт-Петербургский филиал Современной гуманитарной академии (СГА), Санкт-Петербург
196070, г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 50, корп. 2
~ 2.7 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины (СГАВМ), Санкт-Петербург
196084, г. Санкт-Петербург, ул.Черниговская, д. 5
~ 3.4 км
Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов (СГУП), Санкт-Петербург
192238, г. Санкт-Петербург, ул.Фучика, д.15
~ 3.6 км
Санкт-Петербургский имени В.Б.Бобкова филиал Российской таможенной академии (РТА), Санкт-Петербург
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.