Продаем 4-комнатную квартиру, 95.4 м², Санкт-Петербург, 15-я Васильевского острова линия, 74

Объект:
1. Квартира разделённая на 3 номера студии и 1 комнатный номер.Свежий ремонт выполненный в светлых уютных тонах.
2.Высота потолков 3 метра,что позволило сделать второй этаж +2 спальных места.
3. В квартире увеличена электрическая мощность обеспечивающая все номера бесперебойной работой при всех включённых бытовых приборах.
4. Заменено ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.
5.Полная замена всех инженерных систем
6. Установлены новые стеклопакеты.
7.Номера укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду: Оборудованы современной техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, встроенные варочные панели. Роутер для максимального покрытия Интернета.
8.В каждом санузле стиральная машина и полотенцесушитель. Сделанные на заказ кухонные гарнитуры.
9.Окна выходят в тихий двор с возможностью свободной парковки.
10.Полная готовность к туристическому сезону.
11.Капитальный ремонт дома. Фасады здания выглядят как новые.


О Локации:
-Исторический центр Санкт-петербурга.
-Объект находится в непосредственной близости от Метро Василеостровская 9 минут пешком.
-Множество мест досуга и отдыха(Василеостровский рынок,Фуд корты и Концертная площадка)
-Музей современного искусства Эрарта
-Севкабель Порт(Общественное культурно деловое пространство)
-Объект находится в окружение многих учебных заведений(СПБГУ, Горный институт, Филиал Рангхигс, Военно-Морская академия и другие)что безусловно обеспечивает хороший объём арендаторов с разными сроками аренды.

Доходность:
-Чистый дoxод в размере 1,6 мл/год указан минимальный, eсли Вы cовсем нe учаcтвуетe в прoцecce работы объекта. С прямым участием или под доверительное управление + 450-550
-Возможность сдавать объект как в долгосрочную аренду с фиксированной ставкой так и в посуточную аренду в сезон ,что существенно увеличивает доход до 2 мл.р и более.
-При покупке важно учитывать что в связи с закрытием и высокой ценой заграничных направлений.Внутренний туризм РФ сейчас весьма популярен и активно развивается
-Санкт-петербург является туристической меккой для всех городов России,что гарантированно обеспечивает заселение арендаторов и как следствие доходность нашего бизнес предложения.
-Квартира на данный момент заселена арендаторами(с возможным переоформлением и дальнейшим проживанием по желанию покупателя)Прекрасная возможность сразу получать пассивный доход.
-Наша компания оказывает услуги доверительное управление недвижимостью для увеличение Вашей доходности.Мы возьмём на себя все хлопоты по поиску арендаторов, заселению и клинингу Вашего объекта.

По сделке:
-1 взрослый собственник
-Без обременений и долгов
-Квартира юридически чистая
-Готовы оперативно выйти на сделку.
-Подходит под Ипотеку
-Причина продажи:
-Продаёт бизнесмен уставший от комфортного спокойствия ,сейчас развивает производственную деятельность=)
-Готовы оказать полное содействие на всех этапах сделки.
-Обращайтесь! Организуем показ в удобное вам Время.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 95.4 кв.м. в ЖК «Талисман» от застройщика Группа «Эталон», расположенную по адресу Санкт-Петербург, 15-я Васильевского острова линия, 74, цена 23 000 000 руб.