Продажа коттеджа, 167.8 м², 20 соток, Орехово

В охpаняeмом коттеджном посeлке (18 дoмовладений, пpиятные coсeди), pacпoлoженном в 3,5 км от курoртa Игора, продается 2-x этaжный коттeдж с земeльным учacтком и дoпoлнительными пocтрoйками.
Koттедж пoстрoeн в 2010 г., площaдь сocтавляет 168,7 м2. На 1 этaжe pаспoлoженa кухня-гoстиная (cо втopым светом), гостевая спальня, санузел с душевой кабиной, хозяйственные помещения, входная терраса и терраса при гостиной. На 2 этаже – 3 спальни, ванная комната и 2 террасных балкона (под крышей дома). Теплоснабжение - от теплового насоса. Водоснабжение - скважина.
Коттедж расположен на земельном участке 20 соток. Кроме основного дома на участке имеется ряд дополнительных построек, выполненных в едином стиле с основным домом.
В отдельно стоящем хозяйственном блоке (площадью около 25 м2) оборудована мастерская и зона хранения, отопление – теплые полы, установлена раковина (холодная/горячая вода), освещение, ролетные ворота. Крытая парковка на 2 автомобиля примыкает к хозяйственному блоку. На участке расположена беседка, имеющая зону готовки (оснащенную водой и канализацией – на теплый период года), а также центральную часть для отдыха с освещением и инфракрасным подогревом. За беседкой расположено кострище (выложено клинкером, с круговой скамейкой и дренажом).
Также на участке расположен бассейновый комплекс (2019 года постройки) общей площадью около 190 м2, в котором завершены строительные работы, кроме отделочных и уже функционирует система теплых полов, отопления и вентиляции. Длина чаши бассейна – 11 м, ширина от 3 до 4,5 м, джакузи диаметром около 2 м, банная зона, помещение для отдыха (1 этаж), из которого по проекту предусмотрен подъем на второй этаж (с помещением площадью 30 м), в цокольном этаже завершены отделочные работы и расположено оборудование теплоснабжения и вентиляции (включая 2 вент/машины с рекуперацией тепла (1 – на бассейновую зона, 1 – на помещение отдыха) и тепловой насос), система также обеспечивает теплом нагрев горячей воды в комплексе и систему вентиляции. Проектное бассейновое оборудование (производитель - ОSРА) закуплено и находится на объекте. Также в цокольном этаже имеется дополнительное помещение для хранения площадью около 40 м2. Здание энергоэффективное.
Обогрев основного дома, бассейнового комплекса и хоз/блока обеспечивается системой теплоснабжения на базе теплового насоса (NIВЕ, геотермальная энергия, 5 х 90 п.м, тепловая мощность 30 кВт, в эксплуатации – 3 года).
На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн: горные сосны, сосны, пихты, псевдоцуги, ели, туи, радуют глаз круглый год. А вяз, боярышник, липы и клен являются дополнительным фоном для роз, рододендронов, гортензий, которые украшают участок с весны до поздней осени. Груши и яблони порадуют Вас своим урожаем и вкусом. Газон на территории участка (суммарно около 7 соток) находится в отличном состоянии.
Все основные проходы и площадки на территории выполнены из долговечного клинкерного кирпича (Германия), который не впитывает грязь и масляные стоки от машин, не разрушается от температурных перепадов (находится в эксплуатации 9 лет). Все подпорные стены выложены плиткой (3 года).
Просим с пониманием отнестись к отсутствию фотографий с внутренними интерьерами дома, так как дом используется сейчас для проживания, внутренняя отделка выполнена выбеленным иммитатором бруса (сосна). Просмотр возможен по договоренности.

Продам Коттедж площадью 167.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, деревня Орехово, цена 34 000 000 руб.