Продаем дом, 237.5 м², 14 соток, Бор

Лeнингpадская облacть, Волховcкий рaйон, Вындиноoстpовcкaя вoлocть, дep. Бор, ул. Прибрeжная, д. №16: на пeрвoй линии реки Волхов прoдaется жилoй дом co вторым свeтoм общeй площaдью 129,7 кв.м с бaнным комплекcoм, включaющим в сeбя баccейн, общей плoщaдью 107,8 кв.м. на учаcтке 14 coтoк. В наличии – обopудoвaннaя пляжнaя зона.

Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.

Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32
Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257
Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254
Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.

О доме: Фундамент - бетонная плита. Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300мм.
Стены: жилое здание – 375 мм, банный комплекс – газобетон 300 мм. Фасад – декоративные панели под кирпич.
Установлен камин из влагостойкого кирпича. Он обошелся собственникам более 1 млн руб, сделан профессионалами своего дела.

Коммуникации: Электричество - 60 кВт. Электрокотел. Отопление - теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплесе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс - септик.

Планировка :
Жилой дом:
1 этаж: Веранда – 26,1 кв.м., кухня – 10,3 кв.м., гостиная –17 кв.м, коридор – 7,3 кв.м, спальня – 8,6 кв.м., , совмещенный санузел с котельной – 4,4 кв.м.,
2 этаж: комнаты – 15,6 + 11,2 кв.м., санузел, балкон – 4,2 кв.м. холл –10,1 кв.м.,
Банный комплекс:
1 этаж: терраса - 18,2 кв.м., гостиная – 11,5 кв.м., душевая с сауной – 8 кв.м., холл – 5 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., зал с бассейном – 23,3 кв.м. Бассейн – 4,5 на 2,5 кв.м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.

Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.
Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.

Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор с функцией инфракрасного ночного видения с высоким разрешением. Всю информацию с видеокамер и датчиков передается на телефон собственника. Есть возможность установить систему «Умный дом» в полном объеме. WI-FI хорошего качества на территории всего участка.

Продам Дом площадью 237.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Киришский район, деревня Бор, цена 18 000 000 руб.