Продаю дом, 450 м², 7.5 сотки, Воейково

КAМEННЫЙ ЗAMОК

Дом площaдью 450 кв.м. с учeтом терраcы.
Рaспoлoжeниe:
~15 км дo КАД по Кoла шoссе. Всеволожcкий pайoн, Kолтушское городскoe поceлeние, п. Bоeйковo.

Mасштабный и дeтaльно спланиpoвaнный пpoект. Bыcoкокaчеcтвeнныe матepиалы, современный дизайн создадут атмосферу уюта и спокойствия. Продуманная планировка каждого этажа позволит с комфортом разместиться большой семье. Подведены все необходимые коммуникации, обеспечивая надёжное функционирование всех систем дома. А ухоженный большой участок станет идеальным местом для отдыха всей семьи.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита (400 мм.).
Полы – керамогранит.
Стены – пенобетонные блоки (400 мм.) с утеплением. Фасад дома украшает шведский облицовочный камень.
Межэтажное перекрытие – монолитная ж/б плита.
Окна – RЕНАU 2-х камерные стеклопакеты по всему дому, а на 2 этаже – мансардные окна FАКRО с морозостойким профилем и встроенным вентиляционным клапаном. Терраса застеклена 1-камерными энергоэффективными стеклопакетами с функцией защиты от УФ-лучей.
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.
Высокие потолки – 3 м.
Комбинированная лестница – из массива дуба и бука.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система + утепление каменной ватой RОСКWООL.
Кровля – металлическая черепица.
Отопление – магистральный газ от чугунного котла ВUDЕRUS мощностью 46 кВт + резервный котел Dе Diеtriсh мощностью 90 кВт.
Разводка отопления – теплые полы и радиаторы.
Электричество – 15 кВт 3-х фазное, 2-хтарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – центральная.
Водоснабжение – центральное.
Проведен оптоволоконный Интернет.
Подключена система «Умный дом» с возможностью управления домашней техникой и техникой на участке.
Ведется видеонаблюдение внутри и снаружи дома.

Планировка:
Цокольный этаж - гараж на 2 автомобиля.
1 этаж – остекленная терраса, кухня, гостиная, с/у, второй свет.
2 этаж – холл, 2 изолированные комнаты, кабинет, лоджия.
Мансарда – холл, 2 изолированные комнаты, с/у.

Характеристики участка:
Участок правильной формы на 7,5 соток.
Мощение шведским камнем обеспечивает комфортное передвижение по участку.
Ухоженная территория засеяна газоном и облагорожена декоративными посадками.
Установлена дренажная конструкция водоотведения.
По периметру огражден забором на кирпичных столбах.
Въезд обеспечивают автоматические ворота на пульте и с возможностью управления через систему «Умный дом».

Инфраструктура:
Район с асфальтированными дорогами и удобной транспортной доступностью.
Рядом: Остановка общественного транспорта, детская площадка, магазины и поликлиника.
Гимназия с углубленным изучением иностранных языков и детский сад - в шаговой доступности прямо в поселке.
В этом направлении: Колутши, Всеволожск, Кирполье.
Местные леса богаты грибами, ягодами и живописными озерами, где можно искупаться и порыбачить! А в 10 минутах езды находятся Коркинские озера с чистым пляжем.
Расслабиться и насладиться природой можно на пешеходном экологическом маршруте «Лесная тропа».

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Продам Дом площадью 450 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Воейково, цена 33 000 000 руб.