Продаем дом, 250 м², 16 соток, Выра

Настоящий капитальный дом с полноценным подвалом в курортной зоне вдоль реки Оредеж в д. Выра.
Дом без внутренней отделки, но со всеми необходимыми коммуникациями - жить можно сразу. Прописка есть, документы готовы.
Электричество 380 В, разводка по дому 220. Водопровод из своего колодца, капитальный, круглогодичный. Бойлер электрический 70 л.
Канализация локальная: 3 камеры, дренажный колодец, поле рассеивания. В доме 2 санузла.
Отопление электрическое. Есть твёрдотопливный котёл и недоделанный камин. Обещают подвести газ.
Подвал 110 кв. м, с двумя входами и возможностью загнать автомобиль. В подвале отдельное помещение котельной, небольшое хозпомещение и большая мастерская с верстаками, полками, сверлильным и деревообрабатывающим станками. Стены подвала из фундаментных блоков, перекрытие - бетонные плиты, высота потолка 2,4 м.
Стены первого этажа кирпичные, толщиной 500 мм. На первом этаже располагается кухня 12 м с примыкающим помещением 6 м, коридор, туалет. Комната 15 м с террасой 12 м. И комната 28 м. Потолки 2,9 м.
На втором, мансардном, этаже раздельный санузел с душем и 4 комнаты: 11, 13, 15 и 17 м. Потолки 2,6 м, стены вертикальные.
Участок 16 соток, ЛПХ. Статус ЛПХ - это как ИЖС, только лучше.
Участок расположен на южном склоне - весна приходит на две недели раньше! И вода не застаивается. Интересный рельеф можно обыграть в ландшафтном дизайне, создав неповторимый вид.
Подъезд к дому с двух сторон. С третьей стороны неудобья, и только в задней части участка, внизу, есть граница с соседями.
Участок, в основном, огорожен. Имеются посадки: фундук, сливы, вишня, малина, смородина, крыжовник, ирга, йошта, клубника, сирень, жасмин. Есть теплица.
И дом, и участок требуют внимания. Присутствуют недоделки и следы запустения. Но можно въехать сразу, прописаться и жить, делая всё постепенно.
Отличная транспортная доступность. Киевское шоссе 500 м - и недалеко, и не шумно. Электрички на ст. Сиверская в 5 км. До Сиверской ходят 3 автобусных маршрута. И один до Гатчины. Есть маршрутки до СПб. До автобусных остановок и ближайших магазинов 400 м.
В шаговой доступности продовольственные магазины, автозапчасти и автосервисы, автозаправки, продажа комбикорма, стройбаза, пилорама, кафе, музей. Есть Пятёрочка, скоро откроется Магнит с аптекой. Детский сад, школа, почта, и амбулатория в соседнем селе Рождествено, в 3 км, с хорошим автобусным сообщением.
До реки Оредеж 200 м.
Улица тихая, тупиковая. Соседи приличные, живут постоянно, дорога чистится, мусор вывозится, маргиналов нет.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Выра, цена 7 800 000 руб.