Продажа дома, 264 м², 17 соток, Капитолово

В пpoдаже oт СOБСТВЕHНИKА двух этaжный дoм в д.Kапитолoво ИЖC.
Meбeль oстаётся.Вoзможнo в ипотеку.
Дом строился качecтвеннo -- для cебя!!!
Есть подтверждение ( Bёлcя блoг на ,Fоrumhausе -- всe этапы cтрoительство зaфикcированы.
Дом офoрмлeн, докумeнты вce готoвы , обpемeнений нет, один собственник, владение более 5 лет.
Транспортная доступность : Хорошая асфальтированная дорога до участка. (Зимой чистится).
250 м. - Остановка автобусная до Мега Парнас,метро Парнас, Бугры метро, Просвещения,Кузьмоловский ,Токсово . Ж/Д станция 1.5км.
О ДОМЕ
- год постройки 2014
- площадь дома 264м2
-планировка: большая кухня- гостиная 50м2, большой холл первого и второго этажей 30м2, 3 сан.узла.
-Основание:утепленая монолитная ж/б плита с разводом всех коммуникаций (отопление, канализация, электричество ,вода )и дренажной системой.
-конструктив - современная технология ЛСТК. ( Оцинкованный термопрофиль, утепление стен экологической мин. ватой 250мм кровли 300мм.) Не даёт усадки. Дом очень теплый, зимой тепло, летом прохладно.
-Крыша- мягкая кровля IКО:
- Фасад - бельгийские фиброциментные панели Этернит Кедрал;
- Окна - Rеhаu - трёхкамерные, энергосберегающие.
- Отопление- электро. Котел + дизель котел + газ + твёрдое топливо.Котел WОLF Германия.
- КАМИН.С тепловой энергоэффективности 18кВт.
Заключены договора на подведение и подключению газа.
Теплые полы 1 и 2 этажа.( Водяное отопление );
- Сплит системы отопления и кондиционирования;
- Электричество 15кВт.
Интернет, Триколор, wi-fi,домофон с видео фиксацией 2 видео камеры.
Об участки:
12 соток ( по факту 17 ,5 можно узаконить.)
Участок и сам поселок находится на возвышенности.
-Участок ровный ,засеян газоном, плодовые деревья, растения (малина , смородина, крыжовник.)
Высокая теплица на 40м2 с авто проветриванием, обустроенные грядки с авто поливом.
-Ливневка- отвод воды по водостокам по периметру дома и двора.

- Двое откатные ворот с улицы (основные автоматические)

Расположение поселка;
200 метров река Охта;
4 км Охта Парк;
2 км Лента, Дикси.Кафешки ,мини рынок.
3 км Пятёрочка.
2 минуты езды до конный клуб Дерби, теннисный корт.
- Рядом поселки Энколово, Карабсельки, Мистолово,Сярьги, Порошкино,Кузьмоловский,Токсово, Бугры.
Причина продажи коттеджа , переезд в другой город.
Прямая продажа.
Посредников и Агентов просьба беспокоить -- ТОЛЬКО ПРИ РЕАЛЬНОМ ПОКУПАТЕЛЕ.
Разумный торг приветствуется.

Продам Дом площадью 264 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Капитолово, цена 28 888 888 руб.