Продается коттедж, 260.6 м², 20.6 сотки, Подпорожье, ул. горького, 12а

B рaйoннoм гoрoде Ленинградcкой oбласти, в 200 метраx oт cудоxoднoй peки Свирь связывающeй озёpа - Лaдoжcкoе и Oнежcкoe, - прoдаётся 3-x этaжный дoм. Экология здеcь oчeнь хорoшaя. Загрязняющиx произвoдcтв не былo и нeт.
В плане дoм paзмером 12,0 х 12,0 метpов (без учётa пpимыкaющего гаpажа). Гараж на два авто.
Помещения первого этажа дома подземные с высотой потолка 2,2м, из 4 х комнат площадью 61,5 кв.м. Площадь дома всего - 260,6 кв.м. Дом удобен для большой семьи и комфортного проживания.
Расположение участка удобное, на песчаных грунтах, в месте бывшего соснового бора. На участок имеется два въезда и входа с параллельных улиц. Что при желании позволит разделить участок на две части и можно построить ещё один дом с отдельным входом и въездом с достаточной площадью участка в размере от 6 соток.

Гараж для двух автомобилей. Управление воротами от дистанционного пульта. Стены из блоков 200х200х400.
Земельный участок 20,6 соток выкуплен в собственность. На нём растут оставшиеся от леса (до строительства - Верхне Свирской ГЭС 1940-1953г.) 90-то летние сосны. Высажены дубы возрастом от 2х до 20 ти лет.
Плодоносят : - яблони, вишни, кусты смородины, крыжовника, жимолости, черноплодки.
Парадный вход и въезд в гараж с ул. Горького из предусмотренного прилегающего к дому большого «подъездного двора» для трёх домов. «Подъездной Двор» отнесён от улицы для тишины и чистоты от проезжающих по ул. Горького автомобилей.
До остановок городских автобусов, маршруток, такси,- ближе 100 метров..
Вторые ворота и калитка участка выполнены для удобства въезда и выхода на параллельную улицу Больничную и Сосновую. Это для удобства и въезда грузовых и легковых машин на участок. Через второй выход-вход близкий пеший путь к магазинам : - «Магнит», «Пятёрочка», Промтоварного, Кафе, Строительного и рыночка промтоваров. Православный Храм в 100 метрах от дома на параллельной улице. Благовещенская Церковь так же недалеко на набережной в пешей доступности. Расположение дома и участка обеспечивает тишину и уют.
Для прогулок, рядом смотровая мемориальная площадка и благоустроенная набережная вдоль реки. Где гуляют с детьми горожане зимой и летом.
В доме : 2-е прихожих (парадная и дворовая), Четыре спальных; Детская; Холл с камином; Гостинная; Кухня - столовая с встроенным оборудованием; Большой Санузел с душевой кабиной с ванной, Гардеробная; Кладовка при входе на кухню с дворовой стороны.
Котельная с газовым котлом,там же установлена и газовая плита для готовки заготовок на зиму и прочих блюд. В доме на кухне электрокерамическая плита, чтобы не было загрязнения газом жилых помещений.
При входе в котельную, комната для мелких различных работ. Она использовалась детьми как мастерская, музыкальная и для просмотра видеофильмов. Перед входом в котельную спуск в подвальные помещения, по железобетонной лестнице.
На 3м этаже : - Биллиардная, Две спальных комнаты, Кабинет. Выход на чердак по опускаемой лестнице..
Полы трёх комнат первого этажа: - холла, кухни, ванной кафельные, с подогревом.
Отопление дома от газового котла (газ магистральный).
Большие подземные подвальные комнаты летом держат прохладу, а зимой тёплые без подогрева, всегда температурой +5 градусов.
Участок большой, зелёный и прохладный. Беседка, а рядом шашлычная. Хозяйственная постройка 14,0 х 4,0 м. из шлакоблоков. В одной её трети держали птицу : - Куриц, Уток, Кроликов, Нутрий. Вторая её часть служит как мастерская. Для ремонта авто имеется бетонная яма.
Русская баня размером 4,5 х 5,5 метров из бруса 150 х150. Снаружи отделана сайдингом, внутри вагонкой. Электроснабжение трёхфазное 380/ 220 вольт. Проводка мастерской для оборудования соответствующей мощности.
Близко от дома - в пешей доступности в 5 минут, находятся две Средние Школы №4 и №3; Два детсада.
Бассейн, Поликлиника, Спорткомплекс, Стадион, Городской красивый сосновый парк с красивыми подсветками, концертной сценой, лыжными зимними и летними дорожками. Парк в полукилометре.
По набережной реки Свирь удобны не только прогулки. Здесь можно спустившись к реке, рыбачить. Есть хорошие уловистые места в минутах похода. Рыба: - Налим, Судак, Щука, Лещ, Сиг, Язь, Плотва и всякая другая ловятся на удочку или донки. Тут есть постоянные доброжелательные рыбаки и дружное общение.
Сообщение с Питером и Петрозаводском беспроблемное, - Поездами, Микроавтобусами (экспресс); Автобусами, и очень удобно Экспресс поездом «Ласточка». Время в пути 3 часа. Есть короткая автодорога в Карелию на Петрозаводск через пос. Вознесение автомобилем. В Вознесении через реку Свирь, ходит ежечасно паром для автомашин и пешеходов, зимой и летом. В уникальном месте реки Свирь у истока из озера Онего. Незамерзающее никогда, в любые морозы на протяжении до 2 ух километров .
Из г. Подпорожья до п. Вознесенья асфальтная дорога 80 км. Дальше от переправы до Петрозаводска 60 км.

В Подпорожском районе много уникальных старинных, ещё не восстановленных храмов и заброшенных деревень. Для путешествий и отдыха: - Лес, река, озёра, сплавные речки, грибы, лесные ягоды, рыбалка и охота здесь интересные и недалеко.

Продам Коттедж площадью 260.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, ул. горького, 12а, цена 8 500 000 руб.