Продам нежилое здание, 3250 м², Кириши, волховская наб, 34

СвернутьУважaемые инвесторы!  Прeдлагaется к прoдажe Tоргoвo-Paзвлeкательный комплекc Паpус в цeнтpaльнoм рaйонe г. Kиpиши.  ТРK Парус располoжeн пoсpeди гуcтoзaселенной жилой зaстpoйки, г. Кириши. Рядом набеpeжная pеки Bолxов cПpибpeжным пapком , основные культурно-досуговые, административные и торговые учреждения города  Кириши - небольшой город юга-востока Ленинградской области, расположенный на берегу реки Волхова, в 110 км от Санкт-Петербурга. Населенный пункт является центром нефтехимической промышленности области. В городе одни самых высокие доходы населения в Ленинградской области, за счет предприятий нефтепереработки.  Трехэтажное кирпично-монолитное здание, 2012 года постройки, общей площадью 3250 кв.м., отделка фасадов  керамопанели, оборудовано современными инженерными системами. Установлены грузопассажирские лифты ОТIS. Современная внутренняя отделка. Оборудованы подъездные пути для погрузочно-разгрузочных работ.  Земельный участок 2340 кв.м под зданием в собственности, значительная часть участка, около 1000 кв.м. выходит за границы здания и позволяет организовать дополнительные площади для сдачи в аренду.  Все коммуникации центральные, электричество 140 кВт  Арендаторы:  В настоящее время все полезные, арендопригодные, площади  2700 кв.м. сданы на 100%  1 Этаж: 800 м2  Арендаторы: Федеральная торговая сеть Дикси, школа английского языка, кальян-бар SОНО, лаунж-бар, салон красоты, разливное пиво, мелкий металлоремонт,  2. Этаж: 982 кв. м  Магазин одежды, обуви и товаров широкого потребления.  3. Эта: 982 кв.м.  Клуб спортивного бильярда Лидер, фотостудия, фитнес-студия, офисы  Подвальное помещение: 590 м2 не сдано  Дополнительно сданы в аренду площади на крыше под вышки связи для федеральных операторов.  В настоящее время арендные ставки для некоторых арендаторов ниже рыночных, то есть потенциал роста МАП до 80%. Объект в настоящий момент генерирует рыночную доходность Объект продается как готовый и стабильно функционирующий арендный бизнес. В собственности юр. лица. Полностью готов к продаже.

Продается Нежилое здание площадью 3250 кв.м. Ленинградская область, цена 163 800 000 руб.