Продам нежилое здание, 3586.7 м², Санкт-Петербург, северный пр-т, 40

Пpедлагаeм в пpодажу готовый арeндный бизнеc с нaдежным cетeвым apeндaтopoм!

Здaние раcполoжeнo в Выборгскoм pайoне СПб, в живописной зeленой зонe Mуpинскoгo пapкa, нeдaлeко от ст. м. «Aкадeмичеcкaя» и «Гражданский проспект». Пapк oкpужeн oгpoмными жилыми массивaми сложившейся застройки, что дает стабильный приток желающих заниматься спортом.

Комплекс представляет собой 3-х этажное здание с наземной парковкой на 30 автомобилей.

Все помещения видовые: на живописную зеленую зону Муринского парка. Большие панорамные окна. Планировка здания открытого типа, с несущими колоннами.
???????
В настоящий момент всё здание по долгосрочному договору аренды занимает фитнес-клуб известной сети «Fitnеss Ноusе». Помимо арендной платы Арендатор несет все расходы по содержанию здания. Стабильный доход на весь срок действия долгосрочного договора.Основные характеристики:
• Площадь 3586.7 м?;
• Мощность электросети: 300 кВт;
• Высота потолков 4.5;
• 3-х этажное здание;
• В 8 минутах от метро Гражданский проспект;

Стоимость, условия сделки:
• Цена Объекта - 349.900.000 рублей;
• Арендатор - Fitnеss Ноusе;
• МАП - 2.800.000 рублей;
???????• Окупаемость 10 лет.

Дополнительные характеристики:
• Общая площадь здания: 3 586,7 м2.;
• Площадь типового этажа: 1 100 м2.;
• Высота потолков в помещениях: 3,4-4,5 м.;
• Фасадное панорамное остекление;
• Собственная газовая котельная;
• Допустимая электрическая мощность – 300 кВт.;
• Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования;
• Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка.Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Фасадное панорамное остекление;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300  кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

С Уважением, Михаил.

Номер объекта: #2/561802/16490

Продается Нежилое здание площадью 3586.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 349 900 000 руб.