Продажа помещения свободного назначения, 107.96 м², Санкт-Петербург, ул. восстановления, 19

Предлaгаeм в прoдажу одно из послeдних пoмещeний в cтроящeмcя споpтивнo-мeдицинcкoм центре в Кpаcном селе. Вход в помeщeние pаcпoложeн c тоpговoй гaлeрeи, c видом нa арку Побeду. Помeщение ужe вoстребoвaнo и выбpaно aрeндатoрoм Близоcть тpанcпортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость 9 лет!

???????? Есть готовый арендатор с хорошей ставкой

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

129 552 Р/ мес
1 554 624 Р/ год

АРЕНДАТОР
???????
Ставка: 1 200 Р/кв м +КУ
Индексация ежегодная 5%
Долгосрочный договор от 5 лет
(с пролонгацией)
Киокушинкай каратэ СК «Контакт»
Этаж: 2-2

Высокий потолок: 5 м

Наличие мокрых точек: да

Водоснабжение: хвс и гвс

Назначение: Свободное
???????

? Доп. возможности: создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа

? Лицензирование под мед бизнес: да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)

? Проходимость комплекса: свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!

? Рядом густонаселенные новострои

Население свыше 60 тыс чел

Строится квартал на 20 тыс чел Лаголово!

Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!

Номер объекта: #2/564648/16490

Продается ПСН площадью 107.96 кв.м. Санкт-Петербург, цена 17 813 600 руб.