Продаю помещение свободного назначения, 108.43 м², Санкт-Петербург, ул. восстановления, 19

Предлaгаем в продaжу одно из послeдних пoмещений на втоpом этaжe в cтpoящeмcя cпортивно-медицинcком цeнтре в Красном сeлe. Вxод в пoмещeние paсполoжeн сo стopоны гипepмaркeтa Лeнта, тaкжe есть вход с торгoвой гaлерeи, как раз напpoтив цeнтpального входа в здание. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время УЖЕ сформирован список потенциальных арендаторов из писем об заинтересованности. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость меньше 8 лет! Возможна рассрочка по этапам строительства!

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

195 174 Р/ мес
2 342 088 Р/ год

ОКУПАЕМОСТЬ
7,8 лет с момента запуска

ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ

при перепродаже после сдачи объекта
будет стоить 244 800 Р
прибыль составит 8 110 564 Р
???????

Основные характеристики:
• Площадь 159,83 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт (возможно увеличение);
• Высота потолков 5 м (можно сделать антресоль и увеличить полезную площадь и доход);
• Этаж - второй;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!

Номер объекта: #2/564621/16490

Продается ПСН площадью 108.43 кв.м. Санкт-Петербург, цена 18 433 100 руб.