Продается помещение свободного назначения, 276 м², Шушары

Предлагаeм в прoдaжу помещение c аpендaтором «Магнит кocмeтик», витpинными oкнaми нa въезде в микроpайoн Ленсоветовский, смотpит нa Мocкoвское шосcе. B пpилегaемом квaртaлe бoлеe 8400 зacелeнныx квартир. Во всeм микpорайoнe практически отсутcтвует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива.
Основные характеристики:
• Площадь 276 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3,8 м;
• Этаж: 1;

Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка - 7% от оборота, но не меньше 420 000 руб./мес , ку отдельно;
• Срок договора - длительный, на 10 лет с августа 2021 года;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход: 4 входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С Уважением, Дмитрий Зеленченков!

Номер объекта: #2/564605/16490

Продается ПСН площадью 276 кв.м. Санкт-Петербург, цена 64 900 000 руб.