Продаю землю с/х назначения, 15 соток, Рощинское

Прoдaeтся великолепный большой участoк 15 сoток в 40 минутaх езды oт Сaнкт-Пeтеpбуpгa.

Учacток с солнeчной вoзвышенностью, прудом и крайний к леcу. Удивитeльно кpасивый и комфортный.

Он paспoлoжен в кoнцe улицы, по котoрoй никтo не ездит. Поэтому на нeм тиxо, а по утpaм прeкpaсно пoют птицы. Тaкоe oщущeниe, что вы нe рядом с большим мегаполисом, а где-то в Карелии.

Соседи расположены далеко.

Рельеф с небольшой возвышенностью, которая идеально подходит для расположения дома. Тем более, что грунт - супесь и будет отличным основанием для плиты фундамента.

И главное: участок очень удачно расположен - смотрит на юг, поэтому на нем весь день солнечно, что очень важно для питерского климата.

Вы можете съездить и сами посмотреть (забора спереди нет).

Кадастровые номера: 47:01:1569001:247 и 47:01:1569001:249.

По кадастровой карте участок состоит из двух смежных 6 и 9 сот. Отмежеваны, все документы в порядке. Все взносы уплачены (1700 руб с сотки в год).

Ближе к лесу участок имеет небольшой пруд с тремя шикарными елями. Пруд искусственного происхождения (делали как прорубь для бани). Его при желании можно засыпать.

По краю участка проходит дренажная канава, поэтому участок всегда сухой.

Электричество 5-10 кВт (зимой 8-16 кВт). Сейчас активно идет газификация этих районов и газ к садоводству проведут в ближайшие пару лет. Газовая магистраль проходит в 700 метрах вдоль дороги на Рощино.

В 5 мин езды на машине расположено потрясающее озеро Рыбачье с большими соснами по берегу и прекрасным песчаным заходом (прикрепленные фото сняты именно на этом озере). До него можно и дойти пешком по тропинке через лес (20 мин).

Также для рыбалки недалеко есть озеро Нахимовское и Финский залив (25 мин на авто).

К участку ведет отличная дорога из СПб. Так как Скандинавию расширили, то до участка можно доехать за 45 мин от м.Озерки.

Само садоводство Хуторок ухоженное, дороги своевременно подсыпают, а зимой всегда чистят снег.

Дома у многих капитальные, живут круглогодично. Вокруг хвойный и лиственный лес, в котором в сезон много ягод (черника, брусника) и грибов.

Есть отличная детская площадка, где по вечерам много ребят. Рядом с ней расположен магазин, который работает в летний период. Этим летом в садоводстве сделают спортивную площадку для взрослых.

В 12 км от садоводства находится поселок Рощино с полной развитой инфраструктурой: магазины, медпункт, спортивный стадион, школа, почта, строительные базы, лыжная трасса и т. д. В течении года в Рощино проходят интересные мероприятия (например, как-то проходил потрясающий музыкальный фестиваль Дым над водой).

От Спб до Рощино ходит скоростная электричка Ласточка (27 мин от Удельной). А от жд станции Рощино до садоводства можно добраться на автобусе (15 мин в пути).

Продам земельный участок площадью 15 соток, Ленинградская область, Скандинавия шоссе, цена 4 990 000 руб.