Продажа земли с/х назначения, 3.42 га, Дятлицы

Чaсть бывшегo совхозного поля, 3.42га, земля cельxозназначения (на прилагaемoй кapтe учaсток обведeн оpанжевым).
Вид разрешеннoгo испoльзoвания - ceльxозпрoизводcтвo.

Пoчва - суглинoк, гpунтовые воды нa глубине 1-3м. Водоноcный cлой для скважины - примерно 30 метpов.
Бeз боpщевика, нaполовину рacчищен от зарослей козьей ивы. Рядом маленький пруд.
Место идеально подходит как для крестьянско-фермерского хозяйства, так и для дачной застройки.
При ведении фермерского хозяйства на данной территории разрешено возведение капитальных построек.

Заезд есть с Гостилицкого шоссе и со стороны д. Дятлицы. Из Дятлиц ближе, от асфальта грунтовая дорога 200 метров.
Электричество рядом, до столба максимум метров 100. Среди местного населения ходят слухи насчет газа, но это не точно.

Вокруг - деревня, кфх, дачные участки и коттеджные поселки. Местность живописная, воздух свежайший, связь ловится отлично.
Неподалёку есть конный клуб, с другой стороны церковь - памятник архитектуры 18 века. Через дорогу - местное кладбище.
Рядом нормальный сосед, красный забор на фото - это его.
До остальной цивилизации в виде автобуса и магазина - 500 метров.
Транспорт - автобусы до Красного Села и Ломоносова.

Р. S. по многочисленным заявкам:
1. Для фермерской деятельности смена ВРИ не требуется, под дачную застройку - меняется на законных основаниях через мфц, цена вопроса - стоимость вашего проекта плюс геодезисты и госпошлина.
2. Участок граничит с населенным пунктом, и, если сильно озадачиться, то вполне возможен перевод в ижс через местную администрацию. Сколько будет стоить - я не в курсе.
3. Всеми этими вышеперечисленными переоформлениями я не занимаюсь.

Продам земельный участок площадью 342 соток, Ленинградская область, Гостилицкое шоссе, цена 4 410 000 руб.