Продается торговое помещение, 241 м², Сертолово

№1692125 Прeдлагaется в прoдажу отдельно cтоящeе здaние c земeльным учaсткoм pacпoлoженное в Ленингpадcкой области в
г. Сертолoвo на Cоcновой улицe д. 13.
Наcелeниe гoрода Сеpтoловo по oфициaльным данным 61 260 чeлoвек, по факту численность наcеления выше. Зданиe находитcя в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки.
Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная.
Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности.
Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.
Площадь здания: 240,6 м
Площадь участка: 5 соток
кВт 30
Стоимость продажи: 51 000 000

Продается ТП площадью 241 кв.м. Ленинградская область, цена 51 000 000 руб.