Продается земля под ИЖС, 15 соток, Приладожское

Пpиoбрели участок в начале 2024 года, в плaнаx было пocтaвить 2 мoдуля для отдыxa, но пo нeзaвиcящим oт нас обстoятельcтвам реализовать мечту, в наcтoящеe вpемя нe пpедставляeтся вoзмoжным. Нo от учaсткa не избавляемcя и c пpoдажeй нe торопимcя.
Bынеcены гpаницы ЗУ - eсть дoкумeнт c коopдинатами и cтоят колышки.
Есть согласованный проект с Новгородской компанией по сборке у себя на производстве и доставки на участок 2-х модулей: 1 - баня, 2 - жилой блок. И между ними терраса. Срок реализации 45 дней с момента заказа. Ездили смотрели, среди конкурентов их уровня у них цены и качество самые лучшие. Но не навязываю, ни в коем случае.
Есть предварительная договорённость с местными строителями по установке свай, установки септика, копки колодца или бурению скважины, доставки стройматериалов, установки качественного мобильного интернета. Если будет актуально, то контакты передадим.

С участка открывается вид на хвойный лес и в дали +- 250 метров, на озеро Гусиное, которое славится рыбалкой.
В 10-ти минутах езды Ладожское озеро. Можно доехать и на велосипеде в качестве прогулки. Также можно осуществлять прогулки по лесу.
В 5-ти минутах езды бухта Владимирская, с причала которой, Вы можете отправиться на остров Коневец.
В 30-45 минутах езды город Приозерск, в котором есть исторические достопримечательности и можно отправиться на метеоре или частном судне на остров Валаам.
В окрестностях много финского наследия - этот район называется Карельским перешейком и в этой местности много мест для пеших походов. многие из которых хранятся в секрете местными жителями, что бы сохранить первозданную природу.
Ну а теперь о характеристиках участка:
Электричество 15 Квт, 3 фазы. 380 V.
Участок имеет небольшой плавный уклон. 65 - 70 процентов без поросли, в дальней части участка есть молодой ивняк и ещё какие-то деревья, но не многолетние, их реально вырубить своими силами, без сторонних услуг, но мы хотели там оставить пару березок и молодые хвойные саженцы.
Место уединённое, первая линия от озера. Слева неразмежёванная земля ИЖС, возможно увеличение ЗУ ещё на 13-15 соток, если будет в этом необходимость.
Край дороги идут электрические столбы - на ЗУ есть зона 7-9 метров от них, где строить капитальные строения нельзя, но это линия вдоль дороги там мы планировали парковку, дровник, организовать сад.
Вокруг участка есть валуны и камни - их можно использовать в ландшафтном дизайне.
Впереди, в сторону озера С/Х земля, по факту можно сделать тропинки к озеру. в 150-180 метрах есть красивый ручей, там стоит лавочка и можно сидеть наслаждаться природой.
Место чудесное для отдыха - это и было нашей целью.
Сами проживаем в 800 км, по этой причине Вы можете самостоятельно туда поехать и представить как Вы будете обустраивать свой участок. Я по телефону предоставлю всю необходимую информацию. На сделке буду присутствовать лично, никаких представителей не будет. Оперативный выезд на сделку гарантирую.
Кадастровый номер: 47:03:0811004:52
В договоре будет указана доналоговая стоимость, если хотите реальную, то +13%.
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Если я вдруг не отвечу, то можете оставить свои контакты в сообщение на Авито и я с Вами свяжусь, как освобожусь.
Не риэлтор и ни в чей помощи по продажи не нуждаюсь. Спасибо заранее за понимание и надеюсь, Вы не будете мне звонить и предлагать свои услуги!
Если , Вы дочитали до конца, то значит у Вас есть реальный интерес к участку и Вы можете рассчитывать на обоснованный торг, звоните всё обсудим.

Продам земельный участок площадью 15 соток, Ленинградская область, Ленинградское шоссе, цена 1 450 000 руб.