Продажа земли под ИЖС, 30 соток, Роговицы

Продаётcя участoк 30 cоток (+ жилой дом) нa теpритopии котoрогo уже мнoгo лeт уcпeшно работaет птицефeрмa, с возможностью содepжания любых ceльскoxозяйствeнныx животныx ( либo пеpeoборудoвание в практичecки любое прoизвoдcтво).

*Учаcток 30 cот. ( кaдaстрoвый номеp 47:22:0616006:33; категория земель: земли населенных пунктов ; Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) — полностью окружённом металлическим забором, асфальтированная дорога, два въезда ( в том числе для заезда крупногабаритной техники).

*На участке расположено 21 строение для содержания различных видов птицы, а также крупного рогатого скота, в том числе:

два капитальных бетонированных помещения, пять вагончиков, деревянное помещение с бетонным полом, несколько сараев хранения кормов, строительных материалов, оборудования, восемь теплиц от 12 до 24 квадратных метров.

* Жилой дом 42 кв.м., 1960 г.п. ( кадастровый номер 47:22:0616001:70, материал стен -бревно, крыша-шифер) . В доме три комнаты, кухня, чердак, туалет и ванная комната ( горячая вода бойлер). Все коммуникации заведены в дом. Вода — скважина, глубина скважины более 10 метров, вода- питьевая. Канализация — септик. Отопление- печное и электрическое ( конвекторы).

Электричество — 15 кВт ( три фазы). Электрика разведена профессионально по всему периметру участка, в том числе заведено в дом и все строения. Поставщик — ЛЕНЭНЕРГО, сбоев практически не бывает, + есть два резервных генератора.

Две тарелки сотовой связи.

Видеокамеры по периметру участка.

Деревня в процессе газификации ( до 2025 года, все документы для газификации дома- поданы).

Дополнительно: имеется профессиональное оборудование для строительства (бетономешалка, различный инструмент, строительные материалы, электроника на все случаи жизни), оборудование для птицы (клетки для содержания, кормушки, поилки),клетки для содержания кроликов, стойла для малого рогатого скота, профессиональные инкубаторы, общей вместительностью на 3000 куриных яиц.
Новому хозяину также передаются племенные стада перепелов (около тысячи голов), породистых кур, уток-бегунков , индоуток , уток иных пород, цесарок, кур несушек и петухов (около пятисот голов), гуси очень редкой породы холмогор (тридцать четыре головы) и гуси простых пород.
Налажен постоянный сбыт инкубационного яйца и птицы, готовы передать контакты.
На участке имеются сливовые и яблоневые деревья, кустарники смородины и крыжовника.

Возможна продажа без птицы и оборудования для птицы.

Продажа в связи с переездом.

Продам земельный участок площадью 30 соток, Ленинградская область, Таллинское шоссе, цена 12 500 000 руб.