Продаем землю под ИЖС, 6 соток, Ульяновка

?Пpoдaм coлнeчный, poвный участок вблизи леcа, пaрка и водопадa.

Нa учacткe ecть нoвая деревяннaя бытовка (6?2,3) 2023 гoда пoстройки. В бытовке встpoeнныe 2-х яpуcные пoлки, межкомнaтнaя двеpь, элeктpичество (светильники, pозeтки, выключaтели).
Moжно смело ночeвaть как в мини-домике Плюс нa участке oтрecтаврированный (снаружи и внутри) металлический кунг, используемый как хоз.блок (S=7 кв.м)

На участок сделан удобный широкий заезд. В самом СНТ широкие дороги, разъезжаются спокойно 2 машины. Зимой дороги чистят

Райский уголок для ценителей загородного отдыха, и при этом городского комфорта с транспортной доступностью. Удобное расположение, всего 30 км от участка до ближайшего метро. Всего 3 км до ж/д станции «Саблино» откуда ходят электрички и «Ласточка» в Обухово, и далее на Московский вокзал. Всего 30 мин. и вы уже в центре СПБ

До Саблинского водопада можно пройти пешком прям по СНТ и выйти в замечательный большой Александровский парк с единственным в Ленинградской области Саблинским водопадом (они есть только в Ульяновке) В парке, за Саблинским водопадом, река Саблинка впадает в реку Тосну, и в этом месте раскинулись красивейшие песчаные пляжи, где можно посидеть у мангала, порыбачить, походить ножками по речке, или даже искупаться. Кстати, там же можно обмазаться природной полезной голубой глиной и омолодиться? В посёлке есть еще Тосненский водопад на котором тоже купаются. Плюс Саблинские пещеры и музей паровоза, который обожают детишкиС детьми и коляской очень удобно прогуливаться в парк, до которого всего 5-7 минут пешком Красивый туристический посёлок, который всегда на слуху и в почёте

СНТ работает круглогодично, и оно активно развивается.

Электричество 5 кВт, уже подключено к новой бытовке. Щиток установлен с перспективой на 15 кВт, это большой плюс

В посёлке есть школы, дет.сады, поликлиника, вет.клиника, строительные (Вимос) и продуктовые магазины (в т.ч. Магниты, Пятерочки, Лента).

ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ УЧАСТКА С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ:

Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, а не на сельхоз.земля как, многие СНТ? Это сразу говорит о том, что при желании вы можете выйти единолично из состава СНТ. И главное, на землях поселений можно строить дом и прописываться!
Вид Разрешенного использования (ВРИ): Строительство садовых домов, а также НА ЗЕМЛЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ можно использовать ВРИ «Для иных видов жилой застройки (для строительства дома до 2-х этажей)». У многих соседей в округе 2-х этажные дома, многие живут на постоянке.

Можно построить дом, зарегистрировать его по закону «О дачной амнистии» до 2031 года и прописаться в нём

? Приложено фото возможного проекта дизайна планировки участка Вечером с участка над лесом открываются невероятно красивые виды на закат

Продаю, как отрываю от сердца, но обстоятельства, к сожалению, вынуждают

Кадастровый номер: 47:26:0301001:11571

Продам земельный участок площадью 6 соток, Ленинградская область, Московское шоссе, цена 1 950 000 руб.