Продаем землю под ИЖС, 8.2 сотки, Всеволожск, ул. горсткина

Пpодается эксклюзивный зeмeльный участок, кадaстpовый нoмep 47:07:1301071:457, в cлoжившейcя коттeджнoй зacтpойке золотoго тpеугольника Всеволожcкa!

Учаcток ИЖC, 8,2 coтки, полноcтью огрaждeн забoрoм, сo cторoны улицы Гоpcткина - киpпичный зaбор с элeктpичеcкими oткатными вopoтaми из глухогo металлoпpoфиля. С остальных сторон участок огражден двусторонним евроштакетником.

На половине участка выполнено фундаментальное бетанирование с двухуровневым армированием, покрытое натуральным декоративным камнем (выдерживает груженый камаз, тоннар).

На участке расположено нежилое вспомогательное двухэтажное здание из керамического кирпича с бетонными фундаментом и перекрытием, теплыми полами, пластиковыми стеклопакетами, внутренней отделкой из керамического гранита, золотыми металлическими подвесными потолками.  Снаружи здание отделано клинкерной плиткой, имеет скатную кровлю. С трех сторон здание имеет балкон.

Площадь здания 21 кв.м. Право собственности на здание зарегистрировано в Росреестре.

Здание входит в стоимость участка!

По договору с РКС-Энерго на земельный участок выделена мощность 15 кВт, электрический счетчик расположен в нежилом здании.

Городская труба водоснабжения, проходящая вдоль забора участка со стороны улицы Горсткина, принадлежит продавцу, покупателю предоставляется право бесплатного подключения.

Вся улица Госткина газифицирована, газовая труба для подключения проходит вдоль забора участка со стороны улицы Горсткина.

В связи с тем, что данный микрорайон находится на возвышенности и имеет песчаный грунт, канализация идеально монтируется в виде локального септика на участке.

Подъезд до участка асфальтирован!

На участке выполнен ландшафтный дизайн: растут 5-ти метровые туи,  пихты двух сортов, шаровидные туи, голубые шаровидные ели, красный барбарис, яблоня.

Озеленение украшено гранитными, полированными Финским заливом валунами.

На участке предусмотрено место для строительства жилого дома, площадью застройки по фундаменту не более 143 метров квадратных,  максимальная высота жилого дома 15 метров, то есть максимальная площадь дома 715 кв.м.

Улица Госткина имеет городское уличное освещение.

Нежилое здание,мощение,  кирпичный забор, забор из штакетника выполнены в коричневых и бежевых тонах, в едином стиле.

Соседи адекватные, один из соседей - продавец участка, улица тихая, умиротворяющая.

В пешей доступности находится детская площадка, рампа для катания на скейтах и роликах, государственный детский сад через дорогу, частные детские сады, школа № 5, спортивный комплекс с бассейном, магазин пятерочка, ОZОN, железнодорожная станция Мельничный ручей и т.д.

Участок и нежилое здание не требуют доработок - строй дом и живи!

Вы имеете шанс купить кусочек Вашего счастья и мечты!)

Продам земельный участок площадью 8.2 соток, Ленинградская область, Колтушское шоссе, цена 10 900 000 руб.