Продам нежилое здание, 1318 м², Волхов, проспект Волховский, 53

  • 21 мая 2018
  • 462 
  • Обновлено 12 марта

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
  • 21 мая 2018
  • 462 
  • Обновлено 12 марта

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    70 000 000
  • цена за м²:
    53 111
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    1318 м²
  • Дата публикации:
    21 мая 2018
  • Дата обновления:
    12 марта
  • ID:
    680-786-780-2

Дополнительная информация

  • Возможен торг:
    да
  • Свободная планировка:
    да

Описание

Предлагаем к продаже отдельно-стоящее здание Торгово-Развлекательного Комплекса в г.Волхов. Угол ул.Ломоносова и Волховского пр. 53а. Общая площадь 1318 кв.м Два этажа плюс чердак (680 кв.м., с потолками 6 м -при вводе в эксплуатацию чердака (Планировался семейный батутный центр), разрешение на строительные работы есть, строительные работы мансардного этажа выполнены в сроки. Земельный участок в собственности. Выполнено благоустройство - заасфальтированная парковка и разгрузочная зона, газоны, пешеходные дорожки из брусчатки с удобными заездами для детских колясок.
Электричество, вода и отопление платят арендаторы.
Расходы: дворник 7 т.р., электроответственный 2 т.р, пожарный 1 т.р, Пожарно-охранная сигнализация 2 т.р., непредвиденные расходы 2 т.р= 14 т.р.
Чистая прибыль ежемесячно: 1.130.000 т.р.
Окупаемость объекта : 5 лет
При вводе в эксплуатацию чердака, прибыль вырастит как минимум на 300000 т.р ( при этой цене арендная ставка третьего этажа всего составит 295 р. за метр, что очень дёшево), а это окупаемость объекта снижается до 5 лет. Проходное, проездное месторасположение. Густонаселенный жилой квартал. Напротив городской парк популярное место отдыха местных жителей и гостей города. Комплексный подход
к организации торговых площадей. Работают супермаркет «Магнит», салон цветов
Половинка, магазин одежды, салон бытовых услуг, очень популярный кинотеатр
«PortalZone», самый популярный в Волхове семейный видовой ресторан Elkacafe,
самая большая в Волхове бильярдная. Удобная парковка, возможность размещения рекламы на фасаде и на крыше (есть закладные).
Есть ещё места где можно разместить арендаторов и иметь дополнительную прибыль + можно расширять ТЦ (земля позволяет) + рядом строится многоквартирный дом, что в дальнейшем ещё привлечёт арендаторов и повысит проходимость.
Так же на третьем этаже (при в воде в эксплуатацию) можно организовать гостиницу с красивым видом на парк и реку Волхов, на 20-30 номеров что так же будет приносить дополнительную прибыль. Данный торговый центр подходит под любые виды деятельности и имеет широкий ряд перспективного развития. Полный комплект документов. Всю интересующую информация можно уточнить по телефону, показ и просмотр по предварительной договоренности.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 1318 кв.м. в 120 мин от метро, Ленинградская область, цена 70 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Волховский р-н г. Волхов пр-кт Волховский 53

Смотреть на карте

Контакты
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru