Продается 4-комнатная квартира, 78 м², Дубровка гп, улица Набережная

Уникальность. Сейчас все продавцы хором кричат об уникальности именно их товара. Поэтому мы уже не верим всем этим заклинаниям, для нас уникальность стала заурядностью. И тем не менее единственно верным и однозначно характеризующим словом для этого предложения я выбрала именно УНИКАЛЬНОЕ.
Дуплекс с участком на берегу Невы в 26 км от Санкт-Петербурга.
Уникальность участка определена сочетанием нескольких характеристик:
- Расположен на самом берегу реки Нева в 35 метрах от кромки воды.
- Имеет собственный выход на песчаный пляж.
- Из сада и окон квартиры открывается панорамный вид на водное русло Невы и живописный противоположный берег. От границы участка до воды - рекреационная зона, т.е. строительство там запрещено и вид на реку всегда будет открыт.
- Участок расположен на возвышении, что гарантирует безопасность при весенних паводках, т.е. подтопление – частый бич прибрежных территорий, этой земле не грозит. Берег плавно спускается к широкой полосе пляжа, что исключает возможность подмыва грунта и «сползания» участка в реку.
- Территория укрыта от посторонних взглядов со стороны улицы и спуска к реке высоким забором из профлиста. Со стороны реки установлена ограда, сохраняющая обзор.
- Участок находится на территории городской застройки, в 800 метрах от центра, т.е. магазины, кафе, школа, почта, жд/станция и т.п. расположены в 5-10 минутах пешком.
- Подключены коммуникации: электричество, городской водопровод, центральное отопление, центральная канализация. Обустройство системы канализации, особенно для участков в прибрежной зоне, задача сложная и затратная, однако в данном случае она уже решена.
- Подъезд к участку по отличной асфальтированной дороге в любое время года. Парковка личных автомобилей возможна как на территории участка, так и на площадке рядом (в случае приезда гостей).
- В 3 метрах от въездных ворот на участок имеется съезд к воде, необходимый для владельцев катеров, лодок, водных мотоциклов и снегоходов.
-Участок, согласно Генерального плана территориального зонирования земель МО Дубровское городское поселение, находится в зоне индивидуальной жилой застройки, что позволяет построить малоэтажный жилой дом.
- Участок имеет площадь 8,4 сотки, однако за счет удачного местоположения выглядит и ощущается очень просторным. Это обусловлено с одной стороны открытой перспективой на Неву, с другой малоэтажной застройкой, удаленной от границ участка, с третьей выходом к парку и наличием только одной общей границы с соседним участком.
Место обжитое, ухоженное, территория благоустроена. Кедры и ели, ровная лужайка, яблони и сирень радуют взор в любое время года. Есть вместительный гараж - надежное место для хранения катера, лодки, автомобиля.
На участке уже имеется готовая к проживанию 4-х комнатная квартира с отдельным входом, расположенная в двухквартирном доме.
Квартира площадью 78 кв.м. состоит из двух изолированных спален, гостиной смежной с комнатой отдыха, из которой открывается великолепный панорамный вид на Неву и имеется выход в сад. Уютная кухня оборудована встроенной мебелью и электроплитой. В совмещенном санузле установлена электросауна. Квартира в отличном состоянии. Водопровод, отопление и канализация подключены к центральной городской сети.
Внешний облик Невской Дубровки за последние годы значительно изменился. Активное строительство новых малоэтажных жилых домов с интересной архитектурой, реставрация общественных зданий и проведенные работы по благоустройству создали в городе атмосферу красочного уюта, радости и комфорта. Великолепный храм Церковь Иконы Богоматери Взыскание Погибших стал местом паломничества для православных горожан и одновременно главным архитектурным украшением города. В городе активно развивается инфраструктура, разработана программа развития общественных территорий.
Между Санкт-Петербургом и г. Дубровка имеется удобное транспортное сообщение. На автомобиле от КАД по Мурманскому шоссе дорога займет около 30 минут. Электричкой можно доехать до Финляндского вокзала. Есть автобусное сообщение.
Участок по кадастру является самостоятельным объектом и находится в собственности одного лица. Квартира и земельный участок в собственности более 3 лет, продаются как единый объект недвижимости, цена указана за все вместе.
Уникальное сочетание природных пейзажей и уединенности с комфортом и инфраструктурой города – это лучший выбор для загородной жизни!
Звоните и приезжайте!

Продам 4-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 78 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, поселок городского типа Дубровка, Всеволожский район, д. 2, цена 8 500 000 руб.