Продажа торгового помещения, 1262 м², Мурино

Предлагается на продажу универсальные встроенные помещения, расположенные в строящемся доме ЖК Краски Лета, Дом 12(застройщик - СК Полис Групп, один из крупнейших застройщиков в Северо-Западном регионе, в портфеле компании 0,5 млн. м2 сданных в эксплуатацию домов и еще более 0,7 млн. м2 объем строительства в 2017 году).
ЖК строится в новом густонаселенном районе - Мурино (Девяткино), в радиусе 400 метров от строящегося дома находится 16 755 квартир (в том числе 2 263 квартиры непосредственно в доме, в котором находятся предлагаемые на продажу коммерческие помещения). Высокая плотность проживающего в радиусе шаговой доступности населения вкупе с относительно небольшим количеством встроенных помещений создадут высокий покупательский спрос у ритейлеров, которые займут помещения на 1 этаже.
Особенности помещений:
- панорамное витринное остекление всех помещений;
- максимально открытые планировки, площадь торгового зала в среднем не менее 80% от общей площади помещения;
- между всеми рядом стоящими помещениями в капитальных стенах имеются арочные проемы шириной 3.89 метра, что позволяет объединять несколько помещений в одно не затрагивая несущие конструкции здания;
- на все помещения выделяется мощность из расчета ~ 2.4 кВт на 10 м2 площади;
- высота потолков - 3,8 метра;
- каждое помещение имеет отдельный вход с фасада здания, со стороны Воронцовского бульвара;
- сверху над помещениями располагается технический этаж.

Срок ввода дома в эксплуатацию: I квартал 2019 года;

Предлагаемые на продажу помещения:
- №1 - 118.35 м2, 19 231 875 руб. (162 500 руб./м2), 32.0 кВт (40.0 кВА)
- №2 - 53.20 м2, 8 911 000 руб. (167 500 руб./м2), 21.6 кВт (27.0 кВА)
- №3 - 51.47 м2, 8 621 225 руб. (167 500 руб./м2), 12.5 кВт (15.6 кВА)
- №4 - 48.50 м2, 8 245 000 руб. (170 000 руб./м2), 12.5 кВт (15.6 кВА)
- №5 - 48.93 м2, 8 318 100 руб. (170 000 руб./м2), 12.5 кВт (15.6 кВА)
- №6 - 636.38 м2, 101 820 800 руб. (160 000 руб./м2), 125.0 кВт (156.2 кВА)
- №7 - 69.17 м2, 11 413 050 руб. (165 000 руб./м2), 21.6 кВт (27.0 кВА)
- №8 - 53.41 м2, 8 946 175 руб. (167 500 руб./м2), 12.5 кВт (15.6 кВА)
- №9 - 53.89 м2, 9 026 575 руб. (167 500 руб./м2), 12.5 кВт (15.6 кВА)
- №10 - 63.97 м2, 10 555 050 руб. (165 000 руб./м2), 15.0 кВт (18.8 кВА)
- №11 - 64.96 м2, 10 718 400 руб. (165 000 руб./м2), 15.0 кВт (18.8 кВА)

Итого: при покупке объекта целиком - 1 262.23 м2, стоимость продажи составит 201 956 800 руб. (160 000 руб. за 1 кв.м.), 292.7 кВт (365.8 кВА)
Условия покупки: первый взнос 68%, остаток в рассрочку поквартально с 20.03.2018 по 20.03.2019 года.
Кампания «Лента» готова арендовать всё помещение по ставке 1600 руб. м. кв.

Актуальное состояние стройки можно посмотреть через вэб-камеру застройщика:

Продается ТП площадью 1262 кв.м. , цена 202 000 000 руб.