Продажа коммерческого участка, 450000 м², Пикколово, улица Гренадерская

Инвестиционный проект с окупаемостью менее 1 года. В Ленобласти, на границе с Санкт-Петербургом (Красное Село), продается участок комплексного освоения под застройку (со всеми разрешениями), с имеющейся частичной застройкой, проложенными коммуникациями.

Коммуникации:
• Вода 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки
• Канализация аналогично
• Газ природный магистральный на 55 000 кв.м
• Электроэнергия 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 на 630 ква в собственности продавца.
Все сети запроектированы на транзит ресурсов из расчета до 15 тыс. населения.

В пешей доступности: Красное Село, ж/д станция, автобусы на СПб. На машине: 20 минут до аэропорта, 25-30 минут до метро.

Варианты продажи:

• 1 вариант: свободные участки под застройку
южный участок = 200 млн руб., можно построить 32 000 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 2,9 млрд руб.
северный участок = 250 млн руб., можно построить 60 800 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 5,5 млрд руб.

• 2 вариант: свободные участки под застройку + участки с недостроенным домами (необходимо достроить) = 399 млн руб.
Из них:
39 га — под застройку
6 га — недостроенные дома, стоимость достройки составит 200-220 млн руб., стоимость продажи квартир составит около 360 млн руб.

Возможно поэтапное внесение инвестиций.

Продается Участок площадью 450000 кв.м. в 10 мин от метро, , цена 200 000 000 руб.