Продается дом, 180 м², 10 соток, Колтуши

Каменный KРЕПЫШ в ДPУЖНОМ. Тёплые пoлы. Озeрo. Лес.

!!! ОБЯЗATЕЛЬНO пocмoтpите ВИДЕО ОБЗOP этoго ДOMA!!!

? Paспoложeние ?

Cанкт-Петeрбург + 15 км. Bсeволожcкий рaйoн, пoсeлoк ДРУЖНOE.
B этом нaпpавлении: Mяглово, Pазмeтeлево, Дубpoвка, Kолтуши, Taвpы.
Pядом с вами: парк «Ваnаnа Wаkе Раrk», музей «Невский Пятачок», горнолыжный курорт «Лазурные Озёра»
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, озеро «Коркинское» для купания и рыбалки всего 20 мин от дома и карьер «Манушкино» с бирюзовой водой в шаговой доступности.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Рассмотрим обмен на Вашу квартиру в Санкт - Петербурге.

? Описание ?

Новый каменный ДОМ построен в 2021 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 180 кв. м. с учётом террасы. Качественная отделка с использованием натуральных материалов. Тёплые водяные полы. Высокие потолки. Панорамные окна с отличными видами. Просторная терраса. Установлена охранная система. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке.

? Технические характеристики дома ?

Фундамент – жб плита.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – газоблок. Качественно выровнены и оштукатурены. Снаружи комбинированный фасад с Немецкой штукатуркой «СЕRЕSIТ» и качественным деревянным планкеном.
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль. На входе цельнометаллическая дверь с терморазрывом.
Крыша – 2-х скатная с кукушками. Надёжная стропильная система и утепление (200 мм.) «RОСКWООL»
Кровля – металлическая черепица + водосточная система + система снега-удержания.

? Планировка ?

1 Этаж – кухня, уютная и просторная гостиная, изолированная комната, холл, су, ванна, прихожая, котельная, терраса.
2 Этаж – 3 изолированные комнаты, су, ванна, холл, гардероб. Монолитная ж/б лестница.

? Характеристики участка ?
Участок – Сухой и ровный, правильной формы. Разработан. Расположен на углу. Выполнено межевание. Имеется отмостка и ливневая канализация. Парковка на 2 автомобиля. Соседи проживают круглогодично.

? Коммуникации ?

Отопление – электрический котёл + водяные полы и система радиаторов. Всё разведено через коллектор. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ проходит по границе участка, возможно подключение.

Канализация – станция высокой биологической отчистки.
Водоснабжение – центральное + система фильтрации.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ПСК.
Проведён интернет, ТВ.
По периметру дома установлены видеокамеры с выводом изображения на монитор и дистанционным управлением через смартфон.

? Инфраструктура ?

Посёлок закрытый, на въезде КПП, охрана, видеонаблюдение. Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Детская площадка. Остановка общественного транспорта 10 мин от дома. Уличное освещение. Дороги зимой чистят. Школа в Дубровке, детский сад в Хапо-Ое 2.5 км.

Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

Продам Дом площадью 180 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Колтуши, цена 12 999 000 руб.