Продаю дом, 187.4 м², 9.7 сотки, Ломоносов Онлайн-показ

Hовый двуxэтажный дом в ДНП «Ягоднoе» Ломоноcовcкий район. Вы состoятeльный, ocнoвaтeльный и малосeмейный xозяин, кoтoрoму нет нeoбходимoсти в домe-гостинице, c мнoжecтвoм пустующиx cпaлeн, Вы хoтитe для своeй семьи новый жилой кoмфoртный дом-пpохладный лeтoм и тeплый зимoй, c уютным запaxoм деpевa oт пeчи, рассмотрите данное предложение.
Дом носит мужской характер и строил его Индивидуальный Предприниматель с более чем 16-летним опытом в возведении жилых домов. У дома есть душа, это двухцветная функциональная аутентичная печь-камин, из огнеупорного гладкого кирпича, выполнена лучшим печником из Лебяжье. Русская печь выполняет функцию приточно-вытяжной вентиляции, в доме не будет запаха сырости. Печь обогреет и накормит.
Поселок находится в 5 км от КАД, в 6 км от Финского залива, автобус 691 и 691А в 300 м, летом ходит каждые 30 мин, до Ломоносова 25-35 мин. Грибной лес, брусника-черника в 10 мин ходьбы. Клюквенное поле в 40 мин ходьбы. Если Вас заинтересовало предложение, то посмотрите дом снаружи, поговорите с председателем. Ирина Анатольевна - общительный и компетентный человек, ее телефон на стенде при входе/въезде, а ее участок граничит с северной стороны с данным участком. На доме имеется объявление с телефоном, позвонив по которому, Вам покажут дом внутри. Электричество 15 кВт, договор с электросетями заключён напрямую с собственником, тариф областной. Взносы в год составляют около 12 тыс руб, расходуются по смете, на обустройство поселка и вывоз мусора.
Ленточный заглубленный на 70 см фундамент- особая гордость, над землёй также на 70 см, ширина ленты 40 см! Фундамент отстаивался больше года. Только на таком фундаменте Вы будете чувствовать энергетическую связь с землёй. Фундамент технически обоснован гео инженерами для данного грунта, это не куриные ножки, винты и сваи, и не подогреваемая бетонная плита. Именно на таких фундаментах я знаю дома-долгожители, в которых после 100 лет необходимо только заменить нижние венцы.
В 2017 г была возведена коробка дома из высококачественного бруса 150 на 200 мм под крышу. Толщина металочерепицы крыши больше типовой в Леруа. Сруб дома отстаивался для усадки два года, был неоднократно обработан антисептиком. Затем проходили отделочные наружные работы- отделка стен деревом-фальш брус, обработаны и окрашены финской краской. Сделано утепление дома Rосkwооl 150-негорючая теплоизоляция. Возведены металлические столбы забора, зацементирована основательная лента с улицы (запад) и с южной стороны, где уклон, поэтому участок ровный, отсыпан плодородной землёй. Дренаж выполнен по периметру.
Планировка дома простая, печь в центре дома, возможна доработка по интересам - гардеробная, мастерская, библиотека. На 1 этаже кухня- гостиная 28,2 кв м с большим окном на юг на планируемый сад-огород, две комнаты 19 и 19,2 кв м на север, санузел с техническим оборудованием 9,1 кв м с окном на восток. На втором этаже комната холл 30,1 кв м с большим арочным окном, маленькая спальня 19 кв м, открытая застеклённая комната без окна 19 кв м, санузел 9 кв м. Лестница выполнена с западной стороны, так как зимой преобладают холодные западные ветра. Где лестница, там большое окно, для естественного освещения. Участок правильной формы и оптимальной площади, дом на 4 линии домов от дороги. Имеется электрическая система отопления, установлен электрический котел «Zоtа МК-S 12». Локальная канализация. Скважина 42 м с питьевой водой. Имеется закрытая группа для собственников ДНП «Ягодное» в Контакте. Все участки в посёлке проданы. Рядом соседи проживают постоянно. В поселке ведётся видеонаблюдение, ворота открываются пультом, в калитку можно зайти, проведено освещение на улицах, за счёт целевых взносов, выкуплены собственниками дороги. Он лайн показ Вам сделает застройщик. Стены внутри дома отделаны: на 1 этаже-современным высококачественным материалом, предназначенным для внутренней отделки помещений, на 2 этаже - вагонка-имитация бруса толщиной 2,5-3см! Полы во всём доме - тщательно отшлифованная, обработанная и покрытая несколькими слоями лака великолепная доска. Регистрация-Ленинградская область. Самолёты иногда летают, но не так часто, как над Стрельной. Прямая продажа от застройщика. При повышении стоимости на материалы более 150%, стоимость данного дома неизменна. Заключайте предварительный договор купли продажи, такие дома строятся долго. Если Вы хотите просыпаться и чувствовать запах леса, пусть это будет Ваш любимый дом, он наполнит Вас жизненной энергией, любовью и теплом! # дом в деревне# коттедж рядом с Санкт-Петербургом# брусовый дом# дом из бруса Ломоносов# дом Бронка# коттедж Бронка# дом в Ягодное# коттедж в Ягодное#дом в Пеники# дом в Пениках# дом в Малое Коновалово#дом в Ломоносовском районе#дом рядом с КАД# новый дом для постоянного проживания#новый коттедж рядом с КАД#дом рядом с лесом# дом рядом с дорогой# дом рядом с лесом и дорогой#

Продам Дом площадью 187.4 кв.м., по адресу Санкт-Петербург, Ломоносов, цена 9 600 000 руб.