Продам дом, 30 м², 11.5 сотки, Скамья

В продаже крепкий уютный небольшой дом с участком в древней деревне Скамья Загривского Сельского поселения на берегу реки Нарова (Нарва), всего в 30 км от города Сланцы Ленинградской области.(Таллинское шоссе, 148 км)
Вид разрешённого использования :ИЖС, земли населённых пунктов.

Дом:
30 кв.м.(комната 19,4 кв.м, кухня 7,5 кв.м), материал – сруб (зимний), возможность оборудовать небольшую вторую комнату на чердаке, просторный(имеется) подпол для хранения, отопление печное, пристройка из газобетона (без отделки) с отдельной печью и возможностью использования под гостевой домик или хозяйственный блок, электричество, газ баллонный.
Также есть хозблок из панелей ОСБ.
Участок:
11,5соток, ровный с плодородным слоем земли возделывавшийся веками, 2 колодца (существенно выручает в засушливое лето), 2 парника из поликарбоната, на участке есть яблони, калина, смородина. Территория участка обнесена забором.

Инфраструктура:
Река Нарова (Нарва) – 1 мин; Чудское (Пейпси) озеро – 15 мин пешком;
В деревне - ресторан, турбазы с возможностью аренды лодок и рыбацких снастей, 2 магазина в соседнем снт «Здоровье» (15 мин пешком ), централизованный вывоз мусора, смотровые площадки, набережная. В шаговой доступности грибной и ягодный лес, потрясающие виды на водную гладь. Есть все условия для круглогодичной охоты и рыбалки.
Прямое автобусное сообщение с городом Сланцы, автобусы по расписанию ходят каждый час-полтора ежедневно. До остановки автобуса не более 100 метров.
Приграничная территория, что исключает наличие массового туризма (требуется оформление пропуска через портал Госуслуги).

Продам Дом площадью 30 кв.м., по адресу Ленинградская область, Сланцевский район, деревня Скамья, цена 1 150 000 руб.