Продаю дом, 486 м², 1.9 га, Медянка

  • 11 сентября 2021
  • 90 

  • 11 сентября 2021
  • 90 

Дом в продажу

  • Цена:
    114 000 000
  • цена за м²:
    234 568
  • Количество комнат:
    5
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    486 м²
  • Площадь участка:
    1.9 га
  • Дата публикации:
    11 сентября 2021
  • Дата обновления:
    7 марта 2023
  • ID:
    686-427-135-1

Информация о доме

  • Адрес:
    Ленинградская область, Выборгский район, поселок Медянка
  • Количество этажей:
    3
Данный объект продан

Описание

Предлагаю к покупке эксклюзивное классическое поместье на старом финском хуторе в тихом и уютном экологически чистом месте с нетронутой природой и собственным выходом в Выборгский залив.
Поместье располагается на острове Майский в Выборгском районе Ленинградской области (18 км от Выборга, быстро и комфортно добираться на автомобиле по трассе «Скандинавия»).
Территория с трёх сторон окружена водой, с четвёртой забором. Вложено много средств в профилирование дна залива для свободного выхода на большую воду и швартовки прямо к собственному причалу. Установлено профессиональное оборудование для вейкбординга, реверсивная лебедка. Общая полезная площадь 4 Га. Из них 1.9Га оформлено документально, 2.1 Га охранная зона которая никем кроме обитателей поместья не используется. Земля 19000 кв.м разделена на 12 участков (статус ИЖС): 4 уч. в собственности и 8 в аренде до 2053 года.
Загородная резиденция включает следующие объекты:
1. Основной дом. Площадь 486м2. Находится на возвышенности, открывается завораживающий вид на Выборгский залив. Построен в 2007 году для себя по индивидуальному проекту с использованием фундаментальных и при этом экологичных материалов. 3 этажа, включая цоколь. Несущие стены и перекрытия из кирпича утеплённого пенобетоном. Канализация-биофильтр и фильтрационное поле. Отапливается с помощью теплового насоса+дизельный котёл+камин. Крыша из натуральной черепицы. Зимой тепло, летом прохладно, стены толстые, звукоизоляция и теплоизоляция на высшем уровне. В доме 4 отдельных кондиционера, эффективная и продуманная система вентиляции. Абсолютно вся мебель, кухня, двери,лестница, дверные коробки, рамы зеркал, плинтусы, кровати, столы сделаны на заказ из массива дуба. Люстры и подсвечники-кованые ручной работы. На полу плитка из натурального камня. На первом этаже холл, кухня 40м2, открытая терасса с видом на Выборгский залив, каминный зал 70м2, санузел. Лестница удачно вписана в эркер, что делает помещения ещё более светлыми и объемными. На втором этаже 3 уютные просторные спальни по 30-40м2 с высокими потолками и экологичной деревянной отделкой, зимний сад с панорамными окнами в пол и видом на залив, кабинет, коридор и санузел с большой ванной и выходом в зимний сад. В цокольном этаже изысканный винный погреб, хозяйственные помещения, комната отдыха с панорамными окнами в пол и видом на залив, вместительный гараж на 2 крупных автомобиля и сауна. Детали интерьера также дополняют натуральные чучела и шкуры диких животных.
2. Отапливаемый Эллинг площадью 1200м2 для хранения уборочной и строительной техники, катеров, автомобилей. Идеально подходит под хранение яхт или создание частной коллекции автомобилей+комфортные служебные помещения которые можно использовать под офисы или зону отдыха.
3. Дом охраны – 45 кв.м, 2 этажа, отопление печь,электричество.Деревянный, две спальни, кухня-гостиная 12 кв.м.
4. Гостевой дом – 72 кв.м , 2 этажа ,отопление электрическое. Деревянный,две спальни+детская, кухня-гостиная 40 кв.м.
5. Фермерский дом- 50 кв.м, 1 этаж ,отопление печь,электричество. Деревянный, с/у с душем, две спальни , кухня-гостиная 16 кв.м.
6. Ферма с домашними животными, курами утками и тд что позволяет полностью автономно находиться в резиденции и питаться собственными экологически чистыми продуктами.
На участке собственный КТПН с выделенной мощностью 160 кВт, прямой договор на поставку электроэнергии.Водоснабжение-5 скважин по 150м, глубокий колодец с чистой питьевой водой. Также территорию украшает аутентичная беседка и старый финский погреб.
Поместье идеально подходит для круглогодичного частного проживания, загородного сезонного отдыха либо создания полноценной базы отдыха клубного типа с постройкой современных апартаментов. Профессионально выполненное профилирование дна залива, собственный доступ к большой воде и водные развлечения дают дополнительные преимущества при организации загородного клуба отдыха высокого класса.

Информация

Продам Дом площадью 486 кв.м., по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Медянка, цена 114 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Медянка

Смотреть на карте

реклама
Контакты