Продаем помещение свободного назначения, 1200 м², Луга

Стоимoсть cотки земли в чeрте горoда 200тp, у наc 30 cоток земли в собствeннocти (нe aренде) + кoммуникации, cоoтвeтствeнно цeнa такая.

Пpодажa или apендa с кaникулaми (или зaчетoм cтоимости рeмoнта), сoбствeнник тaкже гoтoв сдавaть помещение пoсекциoнно (здaниe мoжно пoделенo внутри на 3 равные секции).
Основное преимущество объекта - расположение и полные коммуникации. В нынешнем виде без глобальной перестройки - оптимальным использованием будет оптово-розничная торговля, производство, склад или большой автосервис с возможностью использования большой автопарковки. Не далеко недавно открылся крупнейший супермаркет в городе, рядом строится автосалон.
Вообще в городе нехватка мест под жилую застройку, пошла уплотнительная застройка - расположение и наличие коммуникаций позволяют в теории построить на этом месте большой многоэтажный жилой дом.

Тип здания: бывшее производственно-складское помещение.
Общая площадь, кв. м: 1200 общая, 1153,7 м2 полезная (по документам);
+ Земля: выкупленный в собственность земельный участок примыкающий к зданию со всех сторон – 2971 м2 (есть место для хорошей парковки и пристроек).
+ 1000-2000 м2, высота потолков позволяет надстраивать 2-3 этажи
+ около 150 метров подвального помещения.

Материал: кирпич.
Состояние: удовлетворительное, требует ремонта.
Наличие подвала: проходит туннелем под всем зданием, в настоящее время не используется.
/ Ограждение здания и участка: имеется кирпичное ограждение высотой 2-2,5 метра и двумя воротами.
/ Инженерная обеспеченность: к зданию подведены сети городского водопровода, городской коммунальной канализации. Газовая котельная в 40 метрах от объекта, газопровод в 20 метрах от объекта.
/ Электрические мощности: 60 кВт трахфазного тока (подстанция в 20-30 метрах от объекта, в данный момент имеет резервы для расширения мощностей дополнительно).
/ Транспортная доступность: общественным транспортом - автобусная остановка в минуте ходьбы, основными магистралями, расположенными около объекта являются основные городские проспекты: пр. Урицкого и пр. Кирова.

Аргументированный торг, разумные доводы и адекватные встречные предложения - всегда приветствуются.

Продается ПСН площадью 1200 кв.м. , цена 8 500 000 руб.