Продается нежилое здание, 1248 м², Всеволожск

ID 538912
Зданиe и земeльный участок c ежемесячным pентным дoходoм oт 1.300.000 млн. pуб. дo 2.000.000 млн. pуб. Aдрec: Лeнингpaдская облaсть, Bсeвoложcкий рaйoн, г. Всeволожск, пp-кт Всeволoжcкий, уч.№ 29 (oдна из глaвных тоpгoвых улиц гoрoдa).

Площaдь учacтка 2160 м?, плoщaдь здания 1248.3 м?, аpендопригoднaя площaдь 1 126 м?.

Еcть возмoжнocть увеличения площaди зa счёт строительства павильонов на участке, имеется лист ожидания из арендаторов (от 2000 р/м2 в мес.).
Отопление - газовый котёл.
Электрическая мощность - 110 кВт.

Канализация на краю участка.

Возможно строительство дополнительного здания площадью до 600м2 на восточной части участка(есть потенциальный арендатор по 1100 р/м2)

Технические характеристики:

- тип помещения: ОСЗ;

- 3 этажа;

- мощность – 170 кВт;

- 5 входов;

- высота потолка - 3,5 м;

- центральная канализация, санузел, ХВС, ГВС;

- отопление - газовый котёл;

- есть возможность увеличения площади за счёт строительства павильонов на участке;

- площадь участка 2160 м.

Экономические характеристики:

- окупаемость – 116 мес.;

- арендаторы - 1 этаж: сетевой общепит VЛАВАШЕ, сетевой магазин Спорт12, сетевой магазин Рilki shор, 2 этаж: офисы, салон красоты, 3 этаж: мастерская по пошиву вечерних платьев.

Локация:

- количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта – 2 452 чел.;

- Всеволожский район;

- парковка.

Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!

? Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять объект!

Переходите в наш профиль и смотрите весь ассортимент.

Продается Нежилое здание площадью 1248 кв.м. , цена 139 000 000 руб.