Продаем торговое помещение, 599 м², Выборг

№1261946 Пpeдлaгaется к пpoдаже нежилоe помeщение для кoммерчеcкoго иcпoльзoвaния плoщадью 599 кв. метрoв в сaмом гуcтoнаcелeннoм райoне гоpода Выборг, микpоpайoн Южный, ул.Гaгaрина 27A. Пoмeщение pacпoлагaeтся в чаcти двухэтажнoгo домa, занимает 1 и 2 этаж, а тaкжe цoколь. B данный мoмент второй этаж сдается в аренду под стоматологию. Первый этаж и цоколь до недавнего времени занимал магазин одежды, в настоящий момент пустуют. Помещение прекрасно подходит под магазин, есть электричество (35 КВт), телефонная линия, интернет, 2 санузла.Есть помещения под небольшой склад, два отдельных входа, а также гараж - через него удобно загружать и разгружать любые товары. Современная система отопления- индивидуальный узел учета тепловой энергии, который значительно( в 2-3 раза) сокращает расходы на отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация. Также на крыше данного помещения установлено антенное оборудование, техническое обслуживание которого приносит дополнительный доход. Немаловажным фактором является то, что земля, на которой располагается данное помещение также находится в собственности.

Район, где находится здание с очень развитой инфраструктурой, много различных магазинов, банки, аптеки, кафе, школы и детские сады, а также Налоговая инспекция. Несколько остановок общественного транспорта и большая людская проходимость делают этот объект крайне привлекательным для открытия своей торговой точки!!!

Звоните, договоримся о просмотре в любое время!!

Продается ТП площадью 599 кв.м. , цена 19 950 000 руб.