Продаем торговое помещение, 60 м², Всеволожск

Ликвидное кoммеpчeское помещениe с oтдельным входом c улицы в caмoм центpe Bceволожска.

Рaбoтaет cтaбильный фeдepальный aрeндатoр с дoлгocрoчным дoговоpом apeнды - лабоpатoрный диaгностичecкий центр Гeмотеcт. Болeе 19 лет нa pынкe мeдицинских услуг. 1250 отдeлeний.

Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.
Срок действия договора сентябрь 2021 - сентябрь 2026.
Договор заключили на 5 лет с возможной пролонгацией. Предусмотрена ежегодная индексация 5%.

В настоящий момент в связи со всеми событиями происходящими в мире это один из самых стабильных арендаторов, который не прекращает свою работу в пандемию.

Инвестируйте свои сбережения и получайте стабильный пассивный доход с готового арендного бизнеса.

Срок окупаемости объекта, если рассчитать по текущему арендному потоку без индексации составляет 11 лет.

Средняя окупаемость на рынке коммерческой недвижимости составляет 12-14 лет.

Инвестиции в коммерческую недвижимость являются инструментом для сохранения и приумножения вашего капитала!

Подробное описание объекта:

Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение с отдельным входом с улицы возле центральной площади города Всеволожска. Большое преимущество, что помещение находится в отдельно стоящем здании, особенно на фоне слухов о том, что в жилых домах хотят ввести согласование арендаторов в коммерческих помещениях на совете дома.

Универсальное коммерческое помещение общей площадью 60 кв. метров, которое отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности (торговля, офисы, шоу-румы, медицинские кабинеты и пр.). Открытая планировка позволит максимально эффективно и полезно использовать каждый квадратный метр.

?Помещение находится на самой оживленной точке города прямо рядом с МФЦ (видео прикрепил к объявлению).

В непосредственной близости работают федеральные компании Пятерочка, Связной, Цветовик, крупный торговый комплекс Юбилейный, Сбербанк, Железнодорожный вокзал, кафе, рестораны и Юбилейная площадь – популярное место отдыха горожан и место проведения городских праздников и гуляний.

Высокий круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов.

?Помещение с ремонтом. Потолки армстронг, На окнах установлены стеклопакеты. Полы из керамогранита. Оборудован санузел для персонала и клиентов. Высота потолков 2,85 м. С разных сторон на фасаде можно разместить наружную рекламу.

Помещение находится в отдельно стоящем нежилом здании 2004 года постройки. Здание состоит из трех помещений (с одной стороны работает банк, с другой стороны кафе-общепит).

На здании со всех сторон камеры видеонаблюдения. Также всегда без проблем можно найти парковочное место для автомобиля возле помещения.

?Транспортная доступность
10 мин. пешком до Железнодорожного вокзала. Общественный транспорт и маршрутки идут во все направления, добраться до любой точки города не составляет труда.

Вокруг развитая инфраструктура района-школы, детские садики, лечебные учреждения, аптеки, банки, тренажерные залы, гипермаркеты и пр.

?Выгодная локация объекта, способствует сдаче помещения в аренду на длительный срок.

Условия сделки:

Прямая продажа. Возможна покупка в ипотеку. Обременений и ограничений нет.

Звоните - договоримся на просмотр!

Продается ТП площадью 60 кв.м. , цена 11 000 000 руб.