Продаю 1-комнатную студию, 28 м², Свердлова

По документам:
Я собственница, третий год владею квартирой, на данный момент уже не прописана здесь, никаких задолженностей, детей и браков, быстрый выход на сделку, возможна ипотека, прямая продажа. Продаю в связи с приобретением бОльшей площади.
По квартире:
Просторная студия, правильной формы. Площадь с балконом около 33 м2. Площадь комнаты 19.6м2, ремонт в стиле лофт, остаётся по мелочам приложить руки, заезжай-живи. Большая лоджия около 5м2, видно часть Невы.
Большая прихожая с местом под гардеробную, просторный санузел, влезет даже угловая ванна, если нужно.
Квартира очень теплая, трубы проходят под полом, не нависают в комнате (у всех свой счётчик на тепло в квартире), зимой отопление не включали, поэтому платежи небольшие.
Мебель/Техника на фото вся уедет со мной, сантехника остаётся, естественно.
По дому:
У дома есть подземный паркинг, в парадной 6 лифтов. Дом комфорт класса.
По инфраструктуре:
В поселок ходят новые автобусы каждые 10 минут, до Ломоносовской +-30 минут, на авто +-15-30 минут до Ломоносовской, Пролетарской, Купчино, Дунайской. До КАД 10 км. Рядом лес, шикарная набережная, все магазины, банк, школа, детские сады и так далее.
Торг обсуждаю после просмотра с реальным покупателем.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок имени Свердлова, цена 3 500 000 руб.